El mercado inmobiliario de Alicante cerró el año 2025 al borde de un nuevo récord: el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 2.508 euros. En un año, la vivienda aquí se ha encarecido un 10,7% y, en los últimos tres meses, un 1,5%. Aunque en diciembre la tendencia se ralentizó, la ciudad se quedó a un paso del máximo histórico registrado en octubre. Sin embargo, Alicante todavía está por debajo de la media nacional, donde el precio en diciembre fue de 2.639 euros por metro cuadrado.
Mientras que a nivel nacional el aumento anual es del 16,2%, Alicante muestra un crecimiento más moderado pero constante. Esto indica que el mercado local sigue su propia dinámica: no se deja llevar por la euforia general, pero tampoco se queda rezagado respecto a las tendencias generales.
Contrastes entre barrios
Dentro de la ciudad, la diferencia entre los barrios es sorprendente. Playa de San Juan – El Cabo sigue siendo la zona más cara: el metro cuadrado se sitúa en 3.585 euros, con un incremento anual del 15%. El centro de la ciudad tampoco se queda atrás: allí el precio alcanzó los 3.375 euros, un 14,1% más que hace un año. El barrio San Blas – Pau sorprendió hasta a los escépticos: los precios crecieron un 22,6% y el precio medio se ubicó en 2.556 euros por metro cuadrado.
Sin embargo, los verdaderos récords de crecimiento no los marcan los barrios exclusivos, sino los más asequibles. En Virgen del Remedio – Juan XXIII la vivienda se encareció un 27,1%, aunque el precio medio allí es de solo 1.220 euros por metro cuadrado. Los Ángeles – Tómbola – San Nicolás y Campoamor – Carolinas – Altozano también registraron subidas notables: del 19,2% y del 21% respectivamente.
Tendencias y expectativas
La situación actual del mercado inmobiliario en Alicante es mucho más que estadísticas. Detrás de las cifras frías se esconden cambios reales en la estructura de la oferta y la demanda. Barrios que hasta hace poco se consideraban “económicos” ahora se están convirtiendo en polos de atracción para inversores y familias jóvenes. Destaca especialmente Villafranqueza – Santa Faz – Monegre, donde la vivienda se ha revalorizado un 27,8% en un año, marcando un récord absoluto entre todos los distritos de la ciudad.
Los expertos señalan que precisamente en las zonas más asequibles se están registrando los mayores incrementos. Esto se debe a que los compradores que no están dispuestos a pagar por ubicaciones exclusivas optan cada vez más por alternativas. Como resultado, la brecha entre los barrios “caros” y “baratos” se va reduciendo y el mercado se vuelve más equilibrado.
¿Estabilidad o sobrecalentamiento?
A pesar de los resultados impresionantes, los analistas no se apresuran a hablar de un sobrecalentamiento del mercado. A diferencia de otras ciudades de España, donde los precios aumentan de manera abrupta, en Alicante se observa una subida constante y moderada. En el último trimestre, el precio medio de la vivienda sólo creció un 1,5%, lo que indica una dinámica saludable sin señales de burbuja.
Sin embargo, muchos propietarios ya se preguntan si ha llegado el momento de aprovechar y vender sus viviendas al mejor precio posible. Muchos se sorprenden al descubrir el valor real de sus pisos, especialmente en barrios que hasta hace poco eran considerados poco atractivos.
¿Qué sigue?
Según los últimos datos, Alicante continúa posicionándose como uno de los mercados más atractivos para invertir en vivienda. El crecimiento estable, la ausencia de cambios bruscos y la alta demanda hacen que la ciudad resulte interesante tanto para residentes como para personas de fuera. Los expertos prevén que las tendencias actuales se mantendrán en los próximos meses, aunque no descartan ajustes puntuales en algunos barrios.
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Como ya informamos, en Sevilla los precios de la vivienda han alcanzado máximos históricos. En nuestro reportaje analizamos en detalle las causas de este crecimiento acelerado y las diferencias entre los distintos barrios de la ciudad. Lea más sobre este tema en nuestro artículo Precios de la vivienda en Sevilla alcanzan máximos históricos: claves del mercado inmobiliario.
