Nueva etapa en el desarrollo de viviendas asequibles
En el barrio de Valdebebas, al noreste de Madrid, comienza una ambiciosa iniciativa para construir 565 viviendas con alquiler limitado. El proyecto es llevado a cabo por la estructura de inversión Palatino Residencial, creada con la participación de Bankinter y gestionada por la empresa Vía Ágora. Se prevé que las obras comiencen en enero de 2026, una vez finalizados todos los trámites y permisos necesarios. La entrega de las viviendas está programada para el primer semestre de 2028.
El complejo contará con edificios modernos con una superficie total de 47.311 metros cuadrados. Los residentes tendrán acceso a un gimnasio, una sala polivalente y amplias zonas verdes. Las nuevas viviendas estarán ubicadas en una zona estratégica, cerca del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, rodeadas de parques, instalaciones deportivas y grandes avenidas. Todos los pisos pertenecerán a la categoría de vivienda de precio limitado (VPPL), lo que permitirá alquilarlos a tarifas inferiores a las del mercado.
Ampliación de cartera y nuevos proyectos
Además de la construcción en Valdebebas, Palatino Residencial se prepara para entregar 244 viviendas en los distritos de Arganzuela y Adelfas en octubre de este año. Estas unidades forman parte del tercer lote del programa municipal de vivienda de Madrid. Anteriormente, la compañía ya había finalizado proyectos en Villaverde y Usera, donde se construyeron 425 viviendas. Actualmente, Palatino Residencial participa también en el cuarto y quinto lote de esta iniciativa, cuya entrega está prevista para el primer semestre de 2026.
En total, el instrumento de inversión Palatino Residencial tiene previsto poner en el mercado de la capital 1.876 viviendas de alquiler asequible, situándose así entre los mayores actores de este segmento. A esta cifra se suman 374 viviendas de uso libre en el complejo residencial Madnum, ubicado en el distrito de Méndez Álvaro. De este modo, la compañía gestiona ya un total de 2.250 viviendas, de las cuales 555 ya han sido entregadas.
Características del modelo de inversión
Palatino Residencial se constituyó en 2023 y opera bajo el esquema de fondos de inversión alternativos desarrollado por Bankinter Investment. En la estructura de capital participan el propio banco, la sociedad gestora y grandes inversores privados. Este enfoque permite canalizar fondos hacia activos reales y apoyar el desarrollo de infraestructuras urbanas.
Los proyectos impulsados por Palatino Residencial contribuyen a incrementar la oferta de vivienda asequible en Madrid y alinean con los objetivos a largo plazo de proporcionar pisos de calidad a precios razonables. En los próximos años se prevé una expansión adicional de la cartera y el lanzamiento de nuevas iniciativas en la región metropolitana.
