Nueva etapa en el desarrollo de Arcosur: comienza la transformación esperada
En Zaragoza, tras años de parálisis, se reactiva uno de los mayores proyectos residenciales de la región. El ayuntamiento, el gobierno de Aragón, representantes de empresas constructoras y el banco Ibercaja han firmado un acuerdo para construir 17.000 viviendas en el barrio de Arcosur durante la próxima década. Esta iniciativa busca transformar el panorama residencial del suroeste de la ciudad y dar un nuevo impulso a la infraestructura local.
Financiación y distribución: así será la primera fase
En la primera etapa, las autoridades regionales invertirán 20 millones de euros para levantar 3.300 viviendas con distintas modalidades de apoyo. De ellas, 1.500 serán ejecutadas por promotores privados, 1.000 pasarán a ser gestionadas por Ibercaja y otras 800 quedarán en manos del ayuntamiento. Más adelante, según lo pactado, la asociación de promotores desarrollará infraestructuras para la construcción de otras 10.000 viviendas. Asimismo, se han reservado parcelas para 1.500 viviendas con protección social.
Impacto en el mercado y dimensión social
Según las autoridades municipales, la puesta en marcha del proyecto permitirá paliar en parte la falta de vivienda asequible, un problema que afecta tanto a Zaragoza como a toda Aragón. Se prevé la creación de unos 50.000 nuevos puestos de trabajo en los próximos años, la mitad de los cuales serán de carácter indefinido. Este dato cobra especial relevancia para la juventud local: según el Ayuntamiento, más de 47.000 jóvenes en Aragón —30.000 de ellos en Zaragoza— tienen dificultades para independizarse debido a los altos precios y a la escasa oferta de vivienda.
Evolución de precios: subida en la compraventa y el alquiler
Según los últimos datos, el precio medio del metro cuadrado en Aragón subió un 3,7% en el último año y alcanzó los 1.506 euros. El alquiler aumentó aún más, con una subida del 8,1%, acercándose a máximos históricos. En Zaragoza capital, los precios de compra de vivienda crecieron un 10,9% anual y los alquileres un 8,5%. Ahora, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.095 euros para compra y en 10,9 euros para alquiler.
Perspectivas y expectativas
Se espera que los trámites de licitación de la primera fase concluyan a mediados de 2026. Autoridades y participantes del proyecto confían en que la colaboración entre el sector público, las empresas y las entidades financieras permitirá acelerar la solución del problema de la vivienda y sentar las bases para un desarrollo urbano sostenible. Arcosur, durante años sinónimo de planes inconclusos, se convierte ahora en ejemplo de revitalización y de estrategia conjunta.
