Evolución de los precios en el mercado inmobiliario de La Coruña
A principios del otoño de 2025, el precio medio por metro cuadrado de vivienda en La Coruña alcanzó los 2.879 euros. En el último año, este indicador aumentó un 13%, y en el último mes, un 2,1%. El crecimiento trimestral fue del 2,5%. A pesar de este notable incremento, el nivel actual de precios es todavía un 0,6% inferior al máximo histórico registrado en agosto de 2008, cuando el precio llegó a 2.895 euros por metro cuadrado.
Situación de la ciudad en el contexto del mercado nacional
La Coruña sigue siendo una de las ciudades más caras de España en cuanto al precio de la vivienda. En septiembre de 2025, la media nacional por metro cuadrado se situó en 2.517 euros. En un mes, este indicador creció un 0,7%, y en el trimestre, un 3,2%. El incremento anual en toda España fue del 15,3%. Así, el ritmo de encarecimiento en La Coruña es algo menor que la media nacional, pero la ciudad continúa liderando en el norte del país.
Diferencias por barrios: dónde es más caro y más barato
En la ciudad se observa una considerable variación de precios. El barrio más caro sigue siendo el centro histórico — «Ciudad Vieja – Centro», donde el metro cuadrado cuesta 3.833 euros. En el último año, el crecimiento aquí fue mínimo: solo un 0,2%. Le siguen «Ensanche – Juan Flórez» (3.632 euros, +12,2%), «Cuatro Caminos – Plaza de la Cubela» (3.244 euros, +11,5%) y «Riazor – Los Rosales» (3.236 euros, +9,2%).
Las ofertas más asequibles se encuentran en las zonas de «Elviña – A Zapateira» (1.777 euros, +14,5%), «Los Castros – Castrillón – Eirís» (2.348 euros, +5,1%), «Os Maios» (2.400 euros, +11,7%) y «Someso – Matogrande» (2.641 euros, +19,4%). Este último barrio destaca por el crecimiento de precios más rápido en el último año.
Resumen de la situación del mercado
El precio medio de la vivienda en La Coruña se acerca a su máximo histórico. La ciudad encadena 13 meses consecutivos de subida interanual. El barrio de «Someso – Matogrande» lidera en incremento de precios, mientras que el centro histórico se mantiene como la zona más cara a pesar de la desaceleración del crecimiento. La Coruña consolida su posición como uno de los mercados inmobiliarios más activos del norte de España.
