El mercado inmobiliario de Málaga: nuevos referentes de precios
En septiembre de 2025, Málaga alcanzó un nuevo máximo histórico en el precio medio de la vivienda. Al cierre del mes, el metro cuadrado en la ciudad se valoró en 3.620 euros. En un año, este indicador creció un 17% y, en el último mes, un 2%. Estos datos reflejan un crecimiento sostenido del interés por el sector inmobiliario en la región y confirman el estatus de Málaga como uno de los mercados más activos del país.
Comparativa con las tendencias a nivel nacional
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda se situó en 2.517 euros por metro cuadrado. En un año, este valor aumentó un 15,3% y, en el último mes, un 0,7%. Así, la diferencia entre Málaga y la media nacional alcanzó el 44%. Esta brecha no ha dejado de crecer en los últimos meses, lo que subraya la particular dinámica del mercado inmobiliario en la ciudad andaluza.
Distribución de precios por barrios de la ciudad
Dentro de Málaga, hay una notable diferencia de precios según la zona. El barrio más caro sigue siendo Este, donde el metro cuadrado alcanza los 4.654 euros, un 13,3% más que el año pasado. En el centro, el precio es de 4.146 euros, con un aumento anual del 9,3%. En Teatinos, la vivienda se valora en 3.810 euros por metro cuadrado, lo que supone un 12,4% más que el año anterior. En Carretera de Cádiz, el precio medio es de 3.499 euros, y en Cruz de Humilladero asciende a 3.185 euros, donde se ha registrado un incremento del 18,1%.
Las ofertas más asequibles se encuentran en Ciudad Jardín, con 2.377 euros por metro cuadrado, aunque en el último año los precios allí han subido un 20,9%. En Puerto de la Torre el precio es de 2.518 euros, con un aumento anual mínimo del 0,6%. En Churriana, la vivienda se ha encarecido un 24,1%, alcanzando los 2.886 euros por metro cuadrado. En el barrio Bailén-Miraflores se ha registrado el mayor crecimiento, un 31,9%, hasta 3.040 euros por metro cuadrado.
Indicadores clave y tendencias
En septiembre de 2025, Málaga alcanzó un nuevo máximo histórico en el precio medio de la vivienda. El mayor aumento anual se registró en Bailén-Miraflores. El único barrio donde los precios han caído en el último mes es Puerto de la Torre, con una bajada del 1%. En las zonas premium de Este y Centro, los precios superan los 4.000 euros por metro cuadrado. La ciudad muestra un crecimiento sostenido de los precios durante diez meses consecutivos, lo que confirma la solidez de la demanda y el atractivo del mercado para inversores y compradores.
