Mercado inmobiliario en Granada: nuevos récords
En septiembre de 2025, el precio de la vivienda en Granada alcanzó su máximo histórico. Según los analistas, el precio medio por metro cuadrado fue de 2.476 euros. Esto representa un aumento del 0,8% respecto al mes anterior y casi un 10% más en comparación con septiembre del año pasado. A lo largo de todo el año se observa una tendencia estable al alza, lo que confirma la alta demanda de vivienda en esta ciudad andaluza.
Comparativa con los indicadores nacionales
A pesar de los valores récord, Granada sigue estando ligeramente por debajo de la media nacional, donde en septiembre de 2025 el metro cuadrado se situó en 2.517 euros. Sin embargo, el ritmo de crecimiento en Granada fue más moderado: en un año los precios aumentaron un 9,7%, mientras que en el conjunto del país el crecimiento fue del 15,3%. Esto indica cierta estabilidad en el mercado local frente a la continua presión sobre los precios en otras ciudades.
Los barrios más caros y asequibles de la ciudad
Dentro de Granada, la diferencia de precios según el barrio sigue siendo considerable. El barrio más caro es Figares – San Antón, donde el precio del metro cuadrado alcanzó los 2.987 euros, un 17,9% más que hace un año. Le siguen Realejo con 2.929 euros y Centro con 2.820 euros. En estos barrios se mantiene un crecimiento estable y la demanda de inmuebles sigue siendo alta.
Al mismo tiempo, la zona más asequible por precio resulta ser Polígono Cartuja – Barriada La Paz, donde el metro cuadrado cuesta 1.128 euros. Aquí se registró un aumento anual del 14,9%. Los barrios de La Chana y Ctra. Sierra – Acceso Nuevo Alhambra también se mantienen entre los más económicos; sin embargo, es en La Chana donde se observa el mayor incremento de precios — más del 21% en el último año.
Dinámica por barrios: dónde suben los precios más rápido
Destaca especialmente el barrio San Francisco Javier, donde se registró un récord anual de crecimiento — 42,2%. Al mismo tiempo, el único barrio donde los precios bajaron fue Barrio de los Periodistas: aquí, el precio por metro cuadrado cayó un 10,9%.
Los barrios La Chana y Zaidín también sobresalen en comparación con el resto: en ambos se registró un aumento de precios superior al 20%. Esto refleja el creciente interés de compradores que buscan opciones más asequibles ante el alza general de los precios.
Tendencias generales y perspectivas
En general, el mercado inmobiliario de Granada muestra un crecimiento sostenido de los precios, aunque no tan acelerado como la media nacional. Las diferencias entre los barrios se hacen cada vez más evidentes, reflejando los cambios en la demanda y en las preferencias de los compradores. Los expertos señalan que en los próximos meses la situación difícilmente cambiará: la demanda de vivienda en Granada se mantiene alta y la oferta es limitada.
