El mercado inmobiliario de Murcia vive un verdadero auge: para finales de diciembre de 2025, el precio medio del metro cuadrado en la capital regional alcanzó los 1.539 euros. En el último mes los precios subieron un 1,5%, y en el trimestre un notable 6,6%. Si se compara con el cierre de 2024, la vivienda en Murcia se ha encarecido un 12,3%. Esta velocidad de crecimiento sorprende incluso a los actores más experimentados del sector.
Sin embargo, a pesar de esta impresionante evolución, Murcia sigue siendo una de las grandes ciudades más asequibles de España. A modo de comparación, el precio medio nacional se sitúa en 2.639 euros por metro cuadrado, casi una vez y media más que en la capital de la Región de Murcia. No obstante, la brecha se va reduciendo poco a poco: Murcia se acerca con solidez a los indicadores nacionales y este proceso ya no parece una casualidad.
Contrastes entre barrios
La diferencia entre barrios dentro de la ciudad es sorprendente. En zonas prestigiosas como Santa Catalina–San Bartolomé y San Miguel, el precio por metro cuadrado ya supera los 3.100 euros. En San Miguel, la vivienda se encareció un 24% en el último año, y en Santa Catalina subió un 13,4%. Incluso en Baños y Mendigo, pese a un ligero descenso, el precio se mantiene por encima de los 3.000 euros.
Al mismo tiempo, en zonas como Javalí Nuevo o La Paz, el precio por metro cuadrado es inferior a 800 euros. En Javalí Nuevo incluso se ha registrado una caída de precios del 8,3% en el último año. Por el contrario, en La Paz se observa un incremento del 10%. La diferencia entre el barrio más caro y el más económico supera los 2.400 euros por metro cuadrado, una verdadera brecha que resalta los contrastes socioeconómicos de la ciudad.
Zonas calientes
Destacan especialmente los barrios donde los precios crecen a gran velocidad. En áreas periféricas como Jerónimo y Avileses se ha registrado un alza récord del 42,3% en un año. En Churra, la vivienda ha subido un 27,1%. Estas cifras muestran que el interés por vivir fuera del centro de Murcia sigue creciendo y que los inversores se fijan cada vez más en localizaciones antes infravaloradas.
En áreas céntricas como Juan Carlos I y La Flota, los precios también continúan al alza, aunque de forma más moderada: un 3,2% y 7,6% respectivamente. Algunos barrios exclusivos, en cambio, experimentan leves ajustes tras el fuerte crecimiento de años anteriores. Todo esto indica que el mercado empieza a equilibrarse, aunque la estabilidad aún está lejos.
Accesibilidad y expectativas
A pesar del encarecimiento general, Murcia sigue siendo relativamente accesible para los compradores. En barrios como Los Ramos y Llano de Brujas el metro cuadrado se sitúa por debajo de los 900 euros, mientras que en Torreagüera supera ligeramente esa cifra. Para muchas familias esto representa una oportunidad de adquirir una vivienda propia sin tener que salir de la ciudad.
Sin embargo, los expertos advierten que si el ritmo de crecimiento se mantiene, la brecha entre Murcia y el resto de España podría reducirse aún más. Muchos ya se plantean si ha llegado el momento de aprovechar la coyuntura y vender su propiedad antes de que los precios lleguen al máximo. Por otro lado, los compradores temen perder la última oportunidad de adquirir una vivienda a un precio relativamente bajo.
Herramientas para valorar tu piso
Para quienes desean conocer el valor real de su vivienda, existen servicios online especializados que permiten obtener una tasación en cuestión de minutos. En un mercado tan dinámico, estas herramientas cada vez son más demandadas. Los propietarios en Murcia muestran un interés creciente en saber cuánto ha subido el precio de su inmueble en el último año.
Mientras algunas zonas baten récords de subida, otras se mantienen o incluso bajan de precio. Esto genera una situación única: en una misma ciudad es posible encontrar apartamentos de lujo a precios de capital y opciones asequibles para la clase media. La cuestión es cuánto tiempo durará esta tendencia dispar.
Si no lo sabía, Murcia es una de las ciudades más grandes del sureste de España, reconocida por su clima suave y su infraestructura desarrollada. La ciudad está en constante crecimiento, atrayendo a nuevos residentes e inversores. En los últimos años, Murcia se ha convertido en un destino popular para quienes buscan equilibrar calidad de vida y acceso a la vivienda. Aquí se combinan barrios históricos, modernas urbanizaciones y zonas verdes, lo que hace que la ciudad sea atractiva para una amplia variedad de compradores.
