El Parlamento de España debate nuevas restricciones para personas jurídicas
La próxima semana se espera en el Congreso de los Diputados de España el debate de una iniciativa legislativa polémica. La plataforma política Sumar pretende impulsar cambios en la actual Ley de Vivienda, aprobada en 2023. El objetivo principal es prohibir completamente la adquisición de viviendas por parte de empresas, fondos, personas jurídicas y estructuras de inversión. Según los autores de la propuesta, estas medidas podrían frenar la especulación en el mercado inmobiliario y hacer que la vivienda sea más accesible para la ciudadanía.
El contenido del proyecto de ley y los argumentos de sus defensores
Los promotores de la reforma sostienen que el derecho a residir y utilizar una vivienda debe pertenecer exclusivamente a personas físicas. Según su visión, solo los ciudadanos pueden utilizar realmente la vivienda para vivir y no para lucrarse. Sumar insiste en que, cuando fondos y corporaciones compran pisos y casas, estos inmuebles se convierten en instrumentos de inversión y no en hogares. Como resultado, afirman los diputados, los precios suben y el acceso a la vivienda para las familias se reduce.
Detalles de las propuestas y posibles consecuencias
El proyecto de ley establece que las personas jurídicas solo podrán poseer inmuebles utilizados para actividades empresariales, como oficinas, almacenes o naves industriales. Los pisos y viviendas residenciales, según la propuesta, deberán permanecer en manos de ciudadanos. No se contemplan excepciones ni siquiera para organizaciones benéficas o fundaciones. Sumar sostiene que esta medida ayudará a reducir la cantidad de las llamadas ‘viviendas fantasma’, que permanecen vacías, y aliviará la presión sobre el mercado de alquiler.
Perspectivas políticas y reacción parlamentaria
La iniciativa ha provocado intensos debates entre los diputados. Aunque no existe consenso sobre el número de propiedades que puede tener una persona física, muchos grupos coinciden en que la actividad especulativa de los grandes actores necesita ser limitada. Se espera que esta propuesta logre unir apoyos de todo el espectro político, tanto de la derecha como de la izquierda. Algunos partidos, incluidos los regionales, ya se han mostrado dispuestos a respaldar la reforma si contribuye a eliminar a los llamados fondos ‘depredadores’ del mercado inmobiliario.
Riesgos potenciales y expectativas del mercado
Expertos señalan que la aprobación de la ley podría provocar cambios significativos en el mercado inmobiliario. Por un lado, esto podría aumentar el acceso a la vivienda para los ciudadanos; por otro, disminuir el atractivo del sector para los grandes inversionistas. En cualquier caso, el destino de la iniciativa se decidirá en las próximas semanas, y su resultado podría influir en la estrategia de los inversores y los planes de los compradores en todo el país.
