Madrid ha reafirmado su posición como líder europeo en atractivo para la inversión inmobiliaria. Al igual que el año pasado, la capital española ocupa el primer puesto entre las ciudades de Europa continental, solo por detrás de Londres en el ranking general. Este éxito permite a Madrid superar a gigantes como París, Berlín y Ámsterdam, que completan el top cinco.
El éxito de la capital de España se explica por una combinación de factores. Juegan un papel clave la solidez de la economía local, las previsiones optimistas de crecimiento económico y demográfico, así como la alta capacidad para atraer liquidez y desarrollar activamente el mercado inmobiliario. Estos fundamentos convierten a la ciudad en un imán para el capital internacional que busca activos seguros y rentables.
También hay excelentes noticias para la capital catalana. Barcelona ha regresado triunfalmente al top 10 de las mejores ciudades europeas para invertir en bienes raíces, subiendo tres posiciones en los últimos doce meses. Ahora ocupa un destacado octavo lugar, justo detrás de Múnich y Milán, pero por delante de Fráncfort y Hamburgo.
Los inversores valoraron positivamente el favorable entorno económico y laboral de Barcelona, así como las amplias oportunidades de inversión a precios competitivos en comparación con otras grandes plazas europeas. Sin embargo, los expertos señalan que la regulación legislativa local sigue siendo un factor limitante y supone ciertas dificultades para los inversores.
En general, en 2025 los principales actores del sector han centrado su atención en los mercados europeos más consolidados, líquidos y económicamente estables. Sin embargo, también despiertan interés otras ciudades, como Lisboa, que este año salió del Top 10 y se ubicó en la undécima posición. Le siguen Varsovia, Dublín, Bruselas y Copenhague.
En términos generales, España muestra resultados impresionantes, ocupando el cuarto lugar en Europa por volumen de inversión inmobiliaria en los últimos cuatro trimestres, con aproximadamente 16.000 millones de euros. El liderazgo sigue siendo del Reino Unido (60.000 millones), seguido de Alemania (40.000 millones) y Francia (24.000 millones). Cabe destacar que España se ha posicionado como uno de los líderes en ritmo de crecimiento de inversiones, con un aumento del 28%, muy por encima de Francia (1%) y Reino Unido (8%).
