Auge económico: el lujo que transforma la región
En la última década, la Costa del Sol se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para compradores adinerados de todo el mundo. Si antes esta zona de España se asociaba exclusivamente con el turismo de verano, hoy es un verdadero motor económico de la provincia. Según los analistas, el segmento de viviendas de lujo genera cerca de una décima parte de todo el producto bruto de la región. Esta aportación es difícil de sobrestimar: miles de personas encuentran empleo gracias a la construcción y el mantenimiento de estos exclusivos inmuebles.
En el famoso “Triángulo de Oro” — Marbella, Benahavís y Estepona — seis de cada diez nuevos empleos están directa o indirectamente relacionados con el sector inmobiliario premium. Cada nueva villa de unos 1.500 metros cuadrados requiere la intervención de más de medio centenar de especialistas solo en la etapa de construcción. Cuando la obra concluye, la propiedad garantiza empleo fijo a todo un equipo: desde gerentes hasta jardineros y personal de seguridad. Así, solo en este sector trabajan actualmente más de 2.500 personas de forma directa y otras 5.500 de manera indirecta.
Impacto en sectores relacionados y clima de inversión
El desarrollo del mercado inmobiliario de lujo tiene un impacto significativo en muchos otros sectores. La demanda de servicios de arquitectos, ingenieros, diseñadores, así como de especialistas en automatización y climatización, crece cada año. Pero no se limita a esto: se dinamizan la hostelería, el comercio, los concesionarios de automóviles, las empresas de IT y los servicios de mantenimiento. Este efecto multiplicador convierte a la Costa del Sol en una de las zonas más dinámicas de Europa.
Эксперты отмечают, что каждый реализованный проект запускает цепную реакцию: появляются новые рабочие места, увеличиваются инвестиции, а регион укрепляет свои позиции на международной арене. Стабильность, которую демонстрирует рынок, привлекает не только частных лиц, но и крупные фонды, заинтересованные в долгосрочных вложениях.
Precios récord y nuevos estándares de calidad
El precio de los inmuebles de lujo en Marbella y Benahavís alcanzó máximos históricos en 2025: alrededor de 5.400 euros por metro cuadrado. En Estepona, la cifra es algo menor, pero igualmente impresionante, superando los 4.000 euros. En un año, los precios aumentaron entre un 9% y un 16%, lo que refleja una alta demanda y una oferta limitada. Por primera vez en mucho tiempo, el mercado demuestra un equilibrio entre rentabilidad, estabilidad y calidad de vida, algo difícil de encontrar en otras regiones europeas.
Cada vez más compradores optan no solo por una segunda residencia, sino por establecerse de manera permanente. Les atraen el clima templado, la infraestructura desarrollada, la presencia de colegios internacionales y el alto nivel de seguridad. Todo esto crea una atmósfera única, donde el confort se combina con el prestigio.
Geografía de la demanda: ¿quién elige la Costa del Sol?
El perfil del comprador ha cambiado notablemente en los últimos años. Antes, los clientes principales eran británicos, alemanes y escandinavos, pero ahora se han sumado estadounidenses, canadienses y ciudadanos de los países del Golfo Pérsico. Esta tendencia se vio impulsada por la apertura de vuelos directos de Málaga a Nueva York y Doha. Los británicos siguen liderando entre los compradores extranjeros, representando el 22% de las operaciones. Les siguen latinoamericanos y alemanes (ambos con un 15%), así como habitantes de los países nórdicos.
Belgas, holandeses y luxemburgueses completan otro 12% del mercado, mientras que estadounidenses y ciudadanos del Golfo Pérsico representan el 10% y el 8% respectivamente. Esta diversificación hace que el mercado sea resistente a factores externos y garantiza una alta demanda incluso en periodos de inestabilidad global.
Previsiones: ¿qué le espera al mercado en 2026?
Tras un 2025 récord, los expertos prevén un crecimiento moderado de los precios y una progresiva saturación del mercado. En Marbella, el precio por metro cuadrado podría aumentar entre un 2 y un 6%, en Benahavís entre un 3 y un 5%, y en Estepona entre un 4 y un 7%. En la dinámica zona de Sotogrande se estima una subida anual del 3 al 6%. El principal motor de este crecimiento es la limitada oferta de propiedades de calidad y el constante interés de los inversores extranjeros.
Cada vez más compradores ven la Costa del Sol como un lugar para residencia permanente y no solo para vacaciones. Esto transforma la estructura de la demanda y fomenta el desarrollo de nuevos servicios enfocados en las necesidades a largo plazo de los residentes.
Como ya contaba RUSSPAIN: quién está detrás del éxito de Pure Living Properties
Pure Living Properties es una de las compañías líderes en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. Fundada hace más de diez años, la empresa alcanzó rápidamente una posición destacada gracias a su enfoque personalizado hacia los clientes y su profundo conocimiento del mercado local. Su cartera incluye cientos de propiedades exclusivas en Marbella, Benahavís y Estepona. La compañía apuesta por soluciones innovadoras, prestando especial atención a la sostenibilidad y la eficiencia energética en los nuevos proyectos.
El director general de Pure Living Properties, Javier Nieto, es reconocido como uno de los expertos más influyentes en el sector de la vivienda premium en el sur de España. Bajo su liderazgo, la agencia no solo amplía su presencia geográfica, sino que también establece nuevos estándares de calidad en el servicio. Pure Living Properties publica regularmente informes analíticos que sirven de referencia para inversores y profesionales del sector. Gracias a esto, la marca se ha ganado la confianza tanto de residentes locales como de compradores internacionales.
