Fuerte subida del precio de la vivienda en Santander
En septiembre de 2025, el mercado inmobiliario de Santander experimentó un aumento de precios sin precedentes. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.915 euros, el nivel más alto registrado hasta la fecha. En un año, la vivienda en la ciudad se encareció casi un 18%, y solo en el último mes — un 1,2%. Este ritmo de crecimiento supera notablemente la media nacional.
Santander supera la media nacional en precios de vivienda
A modo de comparación, en toda España el precio medio de la vivienda fue de 2.517 euros por metro cuadrado, con un incremento anual ligeramente inferior — del 15,3%. Así, Santander no solo lidera en coste, sino que muestra una evolución de precios más dinámica frente a otras regiones del país.
Los barrios más caros y más accesibles de la ciudad
Dentro de Santander, la diferencia de precios entre barrios sigue siendo notable. El Sardinero continúa siendo la zona más exclusiva, con el metro cuadrado superando los 5.200 euros. En los distritos de Puerto Chico y Valdenoja – La Pereda los precios también se mantienen elevados, alcanzando los 3.997 y 3.489 euros respectivamente. El centro y la zona Ayuntamiento muestran un sólido aumento de la demanda, lo que eleva los precios hasta los 2.912 euros por metro cuadrado.
Al mismo tiempo, en las zonas de Alisal – Cazoña – San Román y Peñacastillo – Nuevamontaña la vivienda sigue siendo más asequible: los precios aquí varían entre 1.861 y 2.025 euros el metro cuadrado. Sin embargo, incluso en estas áreas se observa un crecimiento estable —del 5,8% al 8,4% anual.
Dinámica de la demanda y perspectivas del mercado
Los expertos destacan especialmente la zona de Cuatro Caminos, donde se ha registrado el mayor crecimiento anual, superior al 21%. Esto refleja el creciente interés de los compradores por áreas que antes eran menos demandadas. En los barrios céntricos y en Puerto Chico, se mantiene una tendencia sólida al alza en la demanda, lo que sostiene precios elevados y contribuye al desarrollo continuo del mercado.
Así, Santander consolida su posición como una de las ciudades más caras de España en cuanto a precios de la vivienda. Las diferencias entre los distritos se hacen cada vez más evidentes y la evolución de los precios apunta a una reactivación constante del mercado inmobiliario en la región.
