Испания продолжает привлекать все больше иностранных туристов, однако их выбор жилья меняется. В весенний период 2025 года число гостей, остановившихся в туристических квартирах и у друзей или родственников, увеличилось на 18,7% и 19,2% соответственно по сравнению с прошлым годом. В то же время количество туристов, выбравших отели, сократилось на 0,8%. Такие данные содержатся в отчёте Альянса за туристическое совершенство (Exceltur), опубликованном в четверг.По информации Национального института статистики (INE), с марта по май 2025 года Испанию посетили 24,6 миллиона иностранных туристов, что на 5% больше, чем в аналогичный период 2024 года. Это на 1,7 миллиона человек больше, однако гостиничный сектор не получил выгоды от этого роста — число постояльцев в отелях уменьшилось на 134,5 тысячи. В то же время аренда жилья для туристов выросла на 508 тысяч, а количество гостей, остановившихся у знакомых, увеличилось на 441,8 тысячи. Также выросло число туристов, проживающих в собственных домах — на 22,5%, хотя их общее число не превысило 1,5 миллиона.Несмотря на снижение числа гостей в отелях, они по-прежнему принимают большинство туристов — 64,2% в весенний период, тогда как квартиры и дома друзей составляют 13,1% и 11,2% соответственно.Отчёт Exceltur связывает рост нагрузки на популярные туристические направления с бурным увеличением предложения туристических квартир за последние десять лет. За период с 2010 по 2025 год количество таких мест в городах выросло на 339 тысяч, что составляет 80% общего прироста туристических мощностей. В мае 2025 года общее число предложений по аренде туристического жилья в стране достигло 1,9 миллиона, превысив количество гостиничных мест, которое составляет 1,6 миллиона.При этом некоторые города сумели упорядочить рынок аренды туристических квартир, добившись снижения числа предложений. Так, в Сантьяго-де-Компостела, Пальме-де-Майорке и Хихоне количество таких мест уменьшилось от 4,1% до 13,1%. В то же время в Кордове, Малаге и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария наблюдается неконтролируемый рост с темпами около 10% и выше.Эксперты отмечают, что доминирование аренды квартир в структуре туристического потока влияет на замедление роста среднего ежедневного расхода туристов, который увеличился всего на 1,9% по сравнению с прошлым годом. Средние траты гостей, проживающих в квартирах, составляют 161 евро в день, тогда как посетители отелей тратят в среднем 267 евро. По мнению Exceltur, аренда туристического жилья приносит меньший экономический эффект и создает меньше рабочих мест по сравнению с традиционным гостиничным сектором.Распространение туристических квартир вызвало волну протестов жителей многих городов Испании, которые жалуются на перенаселенность и сложности с доступом к жилью. В ответ на это власти начали ужесточать контроль, введя обязательную регистрацию для сдаваемых в аренду квартир, что позволяет проверять их соответствие законодательству. Однако из примерно 300 тысяч таких объектов в стране только 207 тысяч подали заявки на регистрацию.Альянс Exceltur также подчеркивает необходимость учитывать влияние туризма на местные сообщества, особенно в вопросах доступности жилья и роста стоимости жизни. По их оценкам, основная нагрузка на инфраструктуру связана не столько с туристами, сколько с ростом числа постоянных жителей. В прибрежных регионах и на островах ежедневное население увеличилось на 1,2 миллиона человек, из которых 1,1 миллиона — местные жители.В Мадридском сообществе дополнительная нагрузка эквивалентна 440 тысячам человек в день, из которых туристы составляют лишь около 35 тысяч. В остальной части Испании туристы — около 44 тысяч из 280 тысяч дополнительных человек.Exceltur призывает к совместной работе властей и бизнеса для повышения экономической отдачи от туризма и улучшения сосуществования туристов и местных жителей. В первую очередь необходимо определить приоритетные направления развития туризма и внедрять эффективные меры управления, чтобы избежать перенаселения и сохранить качество жизни в популярных регионах.
