Рынок недвижимости в Аликанте (Alicante) завершил 2025 год на грани нового рекорда: средняя стоимость квадратного метра достигла 2.508 евро. За год жилье здесь подорожало на 10,7%, а за последние три месяца — на 1,5%. Несмотря на то, что в декабре динамика замедлилась, город оказался всего в шаге от абсолютного максимума, зафиксированного в октябре. Впрочем, Аликанте по-прежнему уступает среднему показателю по Испании, где цена за квадратный метр в декабре составила 2.639 евро.
В то время как по стране в целом наблюдается рост на 16,2% за год, Аликанте демонстрирует более умеренный, но устойчивый подъем. Это говорит о том, что местный рынок развивается по собственным законам, не поддаваясь всеобщей эйфории, но и не отставая от общих тенденций.
Контрасты районов
Внутри города разница между районами поражает воображение. Самой дорогой зоной по-прежнему остается Playa de San Juan – El Cabo, где квадратный метр стоит 3.585 евро, а годовой прирост составил 15%. Центр города также не отстает: здесь цена достигла 3.375 евро, что на 14,1% больше, чем год назад. Район San Blas – Pau удивил даже скептиков: рост стоимости жилья здесь составил 22,6%, а средняя цена — 2.556 евро за квадратный метр.
Однако настоящие рекорды по темпам роста бьют не элитные кварталы, а более доступные районы. В Virgen del Remedio – Juan XXIII жилье подорожало сразу на 27,1%, хотя средняя цена здесь — всего 1.220 евро за квадрат. Los Ángeles – Tómbola – San Nicolás и Campoamor – Carolinas – Altozano также показали впечатляющие результаты: рост на 19,2% и 21% соответственно.
Тенденции и ожидания
Текущая ситуация на рынке Аликанте — это не просто статистика. За сухими цифрами скрываются реальные перемены в структуре спроса и предложения. Районы, которые еще недавно считались «бюджетными», сегодня становятся центрами притяжения для инвесторов и молодых семей. Особенно выделяется Villafranqueza – Santa Faz – Monegre, где за год жилье подорожало на 27,8% — абсолютный рекорд среди всех кварталов города.
Эксперты отмечают, что именно в недорогих районах фиксируются самые высокие темпы роста. Это связано с тем, что покупатели, не готовые платить за элитные локации, все чаще обращают внимание на альтернативные варианты. В результате, разница между «дорогими» и «дешевыми» кварталами постепенно сокращается, а рынок становится более сбалансированным.
Стабильность или перегрев?
Несмотря на впечатляющие показатели, аналитики не спешат говорить о перегреве рынка. В отличие от некоторых других городов Испании, где цены растут скачкообразно, в Аликанте наблюдается плавное и устойчивое движение вверх. За последний квартал средняя стоимость жилья увеличилась всего на 1,5%, что говорит о здоровой динамике без признаков пузыря.
Впрочем, владельцы недвижимости уже сейчас задаются вопросом: не пора ли воспользоваться моментом и продать жилье по максимально выгодной цене? Многие удивляются, узнав реальную стоимость своих квартир — особенно в районах, которые еще недавно считались непрестижными.
Что дальше?
Судя по последним данным, Аликанте продолжит оставаться одним из самых интересных рынков для инвестиций в жилую недвижимость. Стабильный рост, отсутствие резких скачков и высокая активность покупателей делают город привлекательным как для местных жителей, так и для приезжих. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют сохранение текущих тенденций, хотя не исключают локальных корректировок в отдельных районах.
Напомним, ранее мы сообщали, что в Севилье цены на жилье взлетели до исторического максимума. В материале подробно разбирались причины стремительного роста и различия между районами города. Читайте больше по теме в нашей статье «В Севилье цены на жилье взлетели до исторического максимума — что происходит на рынке недвижимости».
