Рынок недвижимости в Мурсии (Murcia) переживает настоящий подъем: к концу декабря 2025 года средняя стоимость квадратного метра в столице региона достигла 1 539 евро. За последний месяц цены выросли на 1,5%, а за квартал – на внушительные 6,6%. Если сравнивать с концом 2024 года, жилье в Мурсии подорожало на 12,3%. Такие темпы роста не могут не удивлять даже самых опытных игроков рынка.
Впрочем, несмотря на столь впечатляющую динамику, Мурсия по-прежнему остается одним из самых доступных крупных городов Испании. Для сравнения: средняя цена по стране составляет 2 639 евро за квадратный метр. Это почти в полтора раза выше, чем в столице одноименного региона. Однако разрыв постепенно сокращается – Мурсия уверенно догоняет национальные показатели, и этот процесс уже не кажется случайным.
Контрасты районов
Внутри города разница между районами поражает воображение. В престижных кварталах, таких как Санта-Каталина–Сан-Бартоломе (Santa Catalina–San Bartolomé) и Сан-Мигель (San Miguel), стоимость квадратного метра уже перевалила за 3 100 евро. В Сан-Мигеле за год жилье подорожало сразу на 24%, а в Санта-Каталине – на 13,4%. Даже в Банос-и-Мендиго (Baños y Mendigo), несмотря на небольшое снижение, цена остается выше 3 000 евро.
В то же время, в таких районах, как Хавали-Нуэво (Javalí Nuevo) или Ла-Пас (La Paz), квадратный метр стоит менее 800 евро. В Хавали-Нуэво зафиксировано даже падение цен на 8,3% за год. В Ла-Пасе, напротив, наблюдается рост на 10%. Разница между самым дорогим и самым дешевым районом превышает 2 400 евро за квадратный метр – это настоящая пропасть, которая подчеркивает социально-экономические контрасты города.
Горячие точки
Особого внимания заслуживают районы, где цены растут особенно стремительно. В пригородах, таких как Херонимо-и-Авилесес (Jerónimo y Avileses), зафиксирован рекордный скачок – плюс 42,3% за год. В Чурре (Churra) жилье подорожало на 27,1%. Эти цифры говорят о том, что интерес к жизни за пределами центра Мурсии только усиливается, а инвесторы все чаще обращают внимание на ранее недооцененные локации.
В центральных районах, таких как Хуан Карлос I (Juan Carlos I) и Ла-Флота (La Flota), цены также продолжают расти, хотя и не столь стремительно: плюс 3,2% и 7,6% соответственно. Некоторые элитные кварталы, напротив, переживают небольшие коррекции после бурного роста в предыдущие годы. Это свидетельствует о том, что рынок постепенно приходит в равновесие, хотя до стабильности еще далеко.
Доступность и ожидания
Несмотря на общее подорожание, Мурсия все еще остается относительно доступной для покупателей. В районах вроде Лос-Рамос (Los Ramos) и Льяно-де-Брухас (Llano de Brujas) квадратный метр стоит менее 900 евро, а в Торреагуэра (Torreagüera) – чуть выше этой отметки. Для многих семей это шанс приобрести собственное жилье без необходимости уезжать из города.
Однако эксперты предупреждают: если темпы роста сохранятся, разрыв между Мурсией и остальной Испанией может сократиться еще сильнее. Уже сейчас многие задумываются, не пора ли воспользоваться моментом и продать свою недвижимость, пока цены не достигли пика. С другой стороны, покупатели опасаются, что упустят последний шанс купить квартиру по относительно низкой цене.
Инструменты для оценки
Для тех, кто хочет узнать реальную стоимость своей квартиры, существуют специальные онлайн-сервисы, позволяющие получить оценку за считанные минуты. В условиях быстро меняющегося рынка такие инструменты становятся все более востребованными. Владельцы жилья в Мурсии все чаще интересуются, насколько выросла стоимость их собственности за последний год.
Пока одни районы бьют рекорды по росту цен, другие остаются на прежнем уровне или даже дешевеют. Это создает уникальную ситуацию, когда в одном городе можно найти как элитные апартаменты по цене столичных, так и вполне доступные варианты для среднего класса. Вопрос лишь в том, как долго продлится эта разнонаправленная динамика.
Если Вы не знали, Мурсия – один из крупнейших городов юго-востока Испании, известный своим мягким климатом и развитой инфраструктурой. Город активно развивается, привлекая новых жителей и инвесторов. В последние годы Мурсия стала популярным направлением для тех, кто ищет баланс между качеством жизни и доступностью жилья. Здесь сочетаются исторические кварталы, современные жилые комплексы и зеленые зоны, что делает город привлекательным для самых разных категорий покупателей.
