В мае аренда объекта недвижимости на территории королевства стоила в среднем 1.153 евро, тогда как ипотека оценивалась примерно в 722 евро. Такой заметный разрыв в размере платежей стал возможен ввиду снижению процентных ставок, поскольку ставка ЕЦБ снизилась до 2%, а средняя ставка по ипотеке — до 2,74%.
“Раньше все говорили, что платить аренду — это не выброшенные на ветер деньги. Однако, сейчас, видимо, всё резко поменялось”, — жалуется девушка, которая арендует комнату в Мадриде. Помимо нее, в квартире живут еще четыре арендатора.
В последнее время стоимость жилья в Испании увеличивается, а ипотека дешевеет. При этом значимым барьером для покупки жилья все еще остаётся огромный первоначальный взнос, составляющий около 30% от стоимости жилья. В связи с этим, многим испанцам приходится жить на съемном жилье, тем самым увеличивая спрос и цены.
В среднем аренда «съедает» около 37,4% зарплаты испанцев, тогда как ипотека — “лишь” 23,4 %. Аренда подешевела только в Каталонии (на 3,4%), но даже со снижением цен те же Каталония, Мадрид и Балеарские острова остаются лидерами по дороговизне жилья в стране. С другой стороны, в Эстремадуре самая низкая ставка аренды и ипотеки – 499 евро и 423 евро соответственно.
Тут скорее разрыв между выской налоговой нагрузкой, бюрократией и низкой доходностью рынка недвижимости. Рынок недвижимости слишком сильно зарегулирован. Ну чтож, теперь наверное все арендаторы могут избавиться от высоких арендных платежей, взяв ипотеку и став собственниками недвижимости, ведь это выгоднее, исходя из данных этой статьи…. но не думаю, что это произойдет пока есть политика поддержки безработных и окупантов… посмотрим. Но время идет, а рынок недвижимости стагнирует.
👉Отправляйтесь к нам,на север Испании,и будет вам счастье¡!
Цены-от 40к¡!
А на пляж и потом сьездите¡!