Верховный суд королевства вынес очередное решение в пользу арендаторов. Так, юридическая инстанция постановила, что случайная задержка арендной платы не является поводом для прекращения долгосрочного договора аренды. Суд рассматривал дело 82-летней пенсионерки, которая в июле 2020 года впервые за 37 лет просрочила ежемесячный платеж по аренде квартиры на 904,82 евро.Отмечается, что причиной подобной задержки оказались ее проблемы со здоровьем (в июне женщина получила переломы лучевой кости и носа) и небольшой недочет в пенсии. Семья пенсионерки полностью погасила задолженность уже в начале августа, однако арендодатель все равно инициировал судебный процесс и направил иск на выселение.Интересно, что суд первой инстанции №7 Барселоны также встал на защиту пенсионерки. «Данное обстоятельство не является настоящим нарушением обязательства. Это простая задержка, не причиняющая вреда интересам арендодателя. Арендатор не несет ответственности за форс-мажорные события», – указывается в пояснительной записке суда.Верховный суд решил, что такой единичный случай не может быть автоматическим основанием для расторжения договора аренды, тем более непреднамеренная задержка была оперативно погашена и фактически не нанесла ущерба собственнику объекта недвижимости.
