Покупка собственного дома в Испании – событие, безусловно, радостное, но иногда оно омрачается крайне неприятными открытиями. Представьте, что после оформления всех документов вы обнаруживаете, что электричество в вашем новом гнездышке подключено нелегально. Эта ситуация, известная как «enganche», является не просто мошенничеством, а серьезным правонарушением, которое может обернуться для нового, ничего не подозревающего собственника крупными штрафами и даже уголовной ответственностью, если вовремя не предпринять правильные шаги.
Итак, что делать, если вы столкнулись с таким «сюрпризом»? Первое и главное правило – не паниковать и действовать незамедлительно. Как только возникли подозрения, немедленно свяжитесь с вашей электроснабжающей компанией и сообщите о проблеме. Затягивать с этим звонком не стоит, чтобы не навлечь подозрения на себя. Крайне важно задокументировать все: сделайте фотографии счетчика и проводки с указанием даты и времени, чтобы зафиксировать состояние электросети на момент вашего вступления в права собственности. Любые профессиональные осмотры или вмешательства также следует фиксировать. Это поможет доказать вашу добросовестность, если компания попытается возложить вину на вас.
Если же факт мошенничества уже вскрылся, и к вам пришли с проверкой, сохраняйте спокойствие. Не подписывайте никаких документов и не давайте признательных показаний, пока не проконсультируетесь с юристом, специализирующимся на недвижимости или уголовном праве. Ваша главная задача — доказать, что вы не знали о незаконном подключении, и оно существовало еще до покупки жилья. Адвокат поможет собрать необходимые доказательства, запросить у электрокомпании все материалы дела (акт проверки, фотографии, замеры) и оспорить возможные санкции.
С точки зрения закона, хищение электроэнергии является преступлением, предусмотренным статьей 255 Уголовного кодекса Испании. Наказание — штраф на срок от 3 до 12 месяцев. Сумма рассчитывается на основе дневной ставки, которая варьируется от 2 до 400 евро. Таким образом, итоговый штраф может составить от скромных 180 евро до внушительных 144 000 евро. К этой сумме прибавляется счет за предполагаемое потребление электроэнергии за последний год, который может достигать 1500-2000 евро.
Платить по счетам должен тот, кто нелегально потреблял ресурс. Энергетическая компания будет использовать все доступные средства, чтобы доказать факт мошенничества и найти виновного. Если вам удастся доказать, что подключение было сделано предыдущим владельцем, вы не только снимете с себя ответственность, но и сможете подать на него в суд за сокрытие столь важной информации. Параллельно с юридическими разбирательствами необходимо как можно скорее легализовать подключение. Обратитесь к дистрибьютору для заключения нового контракта. Готовность к сотрудничеству всегда играет в вашу пользу в глазах как компании, так и властей.
