Европейские лидеры определяют новые приоритеты
В ходе саммита, прошедшего 23 октября в Брюсселе, главы государств и правительств стран Евросоюза приняли решение обратиться к Еврокомиссии с просьбой подготовить комплексную стратегию по развитию доступного жилья. Этот шаг стал знаковым: впервые проблема обеспечения граждан жильем официально вошла в заключительные документы Совета Европы.
План действий и национальные особенности
В утвержденном заявлении участники встречи призвали Еврокомиссию в кратчайшие сроки представить план, который будет поддерживать и дополнять усилия национальных правительств по преодолению жилищного кризиса. При этом подчеркивается необходимость уважения национальных полномочий и принципа субсидиарности. Председатель Совета Европы Антониу Кошта отметил, что отсутствие возможности приобрести или арендовать достойное жилье затрагивает базовые права граждан, а рост цен на рынке негативно сказывается на доверии к институтам и конкурентоспособности региона. Он также предложил расширить возможности стран по использованию общеевропейских фондов для решения жилищных проблем.
Испанская инициатива и поддержка на уровне ЕС
Ранее с подобной инициативой выступила представитель Испании в рабочей группе по вопросам жилья Татьяна Маркес Урьярте на встрече с профессионалами рынка недвижимости в Мадриде. Премьер-министр Испании Педро Санчес выступил за создание специального европейского фонда для строительства социального жилья, а также за введение ограничений на приобретение недвижимости с целью спекуляции и внедрение новых инструментов для регулирования рынков в регионах с высокой туристической нагрузкой и ростом цен.
Испанское правительство положительно оценило включение жилищной темы в итоговые документы Совета, расценив это как официальный запрос к Еврокомиссии на разработку общеевропейского плана действий. Предложение, инициированное Испанией, поддержали также Комитет регионов и Европарламент.
Финансовые оценки и статистика рынка
По расчетам, приведенным в материалах Совета, для устранения дефицита жилья и стабилизации цен в ЕС ежегодно требуется около 300 миллиардов евро инвестиций в строительный сектор. Согласно данным Евростата, за последние десять лет стоимость жилья в странах Евросоюза выросла на 58%, а в Испании — на 72%. Наибольший рост зафиксирован в Венгрии (237%), Португалии и Литве (147%), минимальный — в Финляндии (0,4%) и Италии (13%).
Исследование Совета также выделяет Лиссабон, Мадрид и Барселону как города, где жители тратят на жилье наибольшую долю дохода. В столице Португалии аренда обходится в 116% средней зарплаты, в Мадриде и Барселоне — в 74%. Далее следуют Милан, Рим и Дублин. В Париже этот показатель составляет 45%, в Берлине — около 40%. Самые низкие значения отмечены в Люксембурге, Франкфурте и Вене — примерно 34-35%.
Общеевропейский ответ на социальный вызов
Принятое решение направлено на выработку согласованных мер по преодолению жилищного кризиса, который все сильнее влияет на качество жизни и социальную стабильность в Европе. Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен ранее подчеркивала, что вопрос жилья должен стать одним из ключевых в повестке ЕС, поскольку доступ к нему становится источником тревоги для миллионов жителей региона.
В Брюсселе ожидают, что Еврокомиссия представит проект новой стратегии до конца года, а ее реализация начнется уже в феврале. Это может стать первым масштабным общеевропейским механизмом, который позволит рассматривать жилищную сферу как приоритетную социально-экономическую задачу для всего союза.
