В самом сердце Севильи (Sevilla) на улице Альбареда (Albareda) появился новый жилой комплекс, который уже привлек внимание как местных жителей, так и профессионалов рынка недвижимости. All Iron и Líbere Hospitality Group представили современное здание, рассчитанное на краткосрочное и среднесрочное проживание. Проект включает 47 апартаментов, способных разместить до 170 гостей одновременно. Инвестиции в объект составили почти 10 миллионов евро, а его площадь превышает 3,7 тысячи квадратных метров.
Комплекс состоит из двух корпусов, соединённых внутренним двором, и включает три жилых этажа, цокольный уровень с парковкой и эксплуатируемую крышу. Внутри — 13 студий, 30 однокомнатных и 4 двухкомнатных апартамента, а также 13 парковочных мест. Такой формат, по мнению инициаторов, идеально вписывается в динамику исторического центра города, где спрос на гибкое жильё стабильно высок.
Экологический стандарт
Особое внимание при проектировании уделялось вопросам устойчивого развития. Здание получило престижный сертификат BREEAM с оценкой «Отлично», что подтверждает его соответствие самым строгим требованиям по энергоэффективности, управлению водными ресурсами и обращению с отходами. Внутренние пространства спроектированы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и благоприятную среду для жильцов.
В компании отмечают, что внедрение современных технологий и экологических решений стало одним из ключевых факторов при выборе подрядчиков и материалов. В результате, новый объект не только отвечает актуальным трендам, но и задаёт высокую планку для будущих проектов в регионе.
Стратегия развития
Для All Iron выход на рынок Севильи стал важным этапом в реализации долгосрочной стратегии. По словам Ибона Наберана (Ibon Naberan), одного из руководителей компании, в ближайшие месяцы планируется запуск ещё одного объекта в районе Триана (Triana). Сейчас в портфеле All Iron уже десять действующих комплексов по всей Испании, включая Мадрид, Барселону, Бильбао, Малагу, Виторию и Памплону. Всего в управлении компании находится 876 единиц недвижимости, из которых 467 уже функционируют.
В ближайшие полтора года All Iron намерена довести долю работающих объектов до 84% от общего числа. Компания активно занимается модернизацией и перепрофилированием оставшихся зданий, чтобы соответствовать растущим ожиданиям арендаторов и инвесторов.
Позиции Líbere Hospitality Group
Для Líbere Hospitality Group новый комплекс стал очередным шагом в укреплении позиций на андалусском рынке. Теперь в Андалусии под управлением компании находится 128 апартаментов, а по всей стране — 1 500 единиц, из которых 867 уже сданы в эксплуатацию. Руководство компании не скрывает амбиций: к концу 2025 года планируется выйти на выручку в 32 миллиона евро и расширить присутствие в шести европейских странах.
В рамках стратегии экспансии Líbere делает ставку на гибкие форматы размещения, которые востребованы как у туристов, так и у деловых путешественников. В компании уверены, что сочетание современных стандартов сервиса и экологических решений позволит привлечь новую аудиторию и укрепить лояльность постоянных клиентов.
Рынок и перспективы
Появление нового объекта в историческом центре Севильи отражает общую тенденцию к обновлению жилого фонда и развитию гибких форматов аренды. Эксперты отмечают, что спрос на подобные апартаменты продолжает расти, особенно в туристических и деловых центрах страны. Инвесторы всё чаще выбирают объекты с высоким уровнем энергоэффективности и современными системами управления, что позволяет снизить эксплуатационные расходы и повысить привлекательность для арендаторов.
В ближайшие годы рынок гибкой аренды в Испании, по прогнозам аналитиков, будет только расширяться. Компании, способные предложить инновационные решения и высокий уровень сервиса, займут лидирующие позиции в борьбе за клиентов.
К слову, All Iron — это испанская компания, специализирующаяся на инвестициях в жилую и гостиничную недвижимость, с акцентом на современные форматы аренды. Líbere Hospitality Group управляет сетью апартаментов по всей Испании и активно расширяет своё присутствие в Европе. Обе компании известны внедрением инноваций и ориентацией на устойчивое развитие, что позволяет им оставаться в числе лидеров рынка.
