En España siguen intensos debates sobre el futuro del mercado inmobiliario. La directora de Casa 47, Leire Iglesias, sostiene que no se deben esperar soluciones rápidas ni milagros inmediatos. Según advierte, ni siquiera los programas estatales más ambiciosos de construcción de vivienda asequible pueden cambiar la situación en uno o dos años. Iglesias subraya que para lograr cambios significativos se necesita al menos un lustro. Así lo expresó en un popular programa de radio, donde se analizaron las perspectivas del sector residencial en el país.
Iglesias destaca que la principal misión de Casa 47 no es solo aumentar la oferta de viviendas accesibles, sino también transformar la dinámica del mercado inmobiliario. A su juicio, no se trata de una medida puntual, sino de una estrategia a largo plazo destinada a evitar futuras crisis habitacionales. Está convencida de que solo un enfoque integral, que combine construcción, regulación y apoyo a la ciudadanía, puede ofrecer resultados sostenibles.
El largo camino hacia el cambio
En la entrevista, Leire Iglesias admite abiertamente que los efectos de las nuevas iniciativas no se verán de inmediato. Incluso si en los próximos años llegan al mercado decenas de miles de viviendas asequibles, esto solo representará un primer paso. Iglesias recalca que la construcción masiva es solo una parte de la solución; también considera esencial revisar las reglas del juego, de modo que la vivienda deje de ser un instrumento de especulación y recupere su función social.
Según Iglesias, Casa 47 busca demostrar que el modelo de vivienda asequible puede ser no solo social, sino también económicamente viable. Afirma que la inversión pública en este sector dará frutos si se logra crear un sistema sostenible que proteja los intereses de la ciudadanía. Sin embargo, advierte contra el exceso de optimismo: no hay que esperar resultados inmediatos y las promesas de soluciones “mágicas” no son más que palabras bonitas.
Acciones concretas
Actualmente, Casa 47 ya ha puesto en marcha la construcción y entrega de más de 100.000 viviendas con el apoyo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Se trata de parte de un ambicioso programa que contempla 183.000 proyectos. Muchos de ellos se encuentran en distintas fases: desde excavaciones iniciales hasta edificios terminados, donde ya han llegado los primeros residentes.
Iglesias subraya que el éxito de este tipo de iniciativas depende no solo del ritmo de construcción. Es fundamental que las nuevas viviendas se destinen realmente al uso residencial y no acaben en manos de inversores o especuladores. Para ello, considera imprescindibles medidas adicionales de regulación y apoyo específico a las familias con mayor necesidad de vivienda.
Soluciones estructurales
La directora de Casa 47 está convencida de que solo la construcción no resolverá el problema. Insiste en la necesidad de un enfoque integral que incluya iniciativas legislativas y ayuda financiera. En concreto, Iglesias destaca la importancia de proteger el parque de viviendas para que no se convierta en un activo de inversión. Según afirma, el Estado no solo debe construir, sino también controlar el uso de las nuevas viviendas para evitar que acaben en el mercado de alquiler turístico o sean objeto de especulación y reventa.
Entre las prioridades figura la creación de un sistema de apoyo para quienes no pueden permitirse los precios del mercado. Iglesias subraya que solo la combinación de construcción, regulación y subsidios puede cambiar la situación a largo plazo. Hace un llamamiento a no dejarse llevar por ilusiones ni esperar resultados inmediatos, recordando que los verdaderos cambios requieren tiempo y esfuerzos constantes.
Expectativas y realidad
A pesar de los ambiciosos planes y las importantes inversiones, Leire Iglesias no promete milagros rápidos. Señala que incluso con el respaldo activo del Estado y el lanzamiento de nuevos proyectos, el mercado inmobiliario responde lentamente. Según ella, solo dentro de algunos años se podrá valorar la eficacia de las medidas adoptadas.
Iglesias también destaca que, durante las fiestas y épocas de grandes expectativas, es fácil caer en la tentación de hacer promesas grandilocuentes. Sin embargo, ella prefiere hablar de perspectivas reales y no de soluciones “mágicas”. En su opinión, solo un discurso honesto sobre los plazos y las dificultades puede recuperar la confianza ciudadana en las iniciativas estatales de vivienda.
Si no lo sabía, Casa 47 es una empresa pública creada para desarrollar ambiciosos programas de construcción y acceso a la vivienda en España. La organización trabaja en estrecha colaboración con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, así como con las autoridades regionales y municipales. El principal objetivo de Casa 47 es garantizar la estabilidad a largo plazo del mercado inmobiliario y hacer que la vivienda sea accesible para amplios sectores de la población. Bajo la dirección de Leire Iglesias, la compañía ejecuta los mayores proyectos de la historia del país para afrontar uno de los problemas sociales más urgentes de los últimos años.
