Bilbao: de centro industrial a ciudad de viviendas exclusivas
La ciudad de Bilbao, en el norte de España, ha pasado en las últimas décadas de ser un gigante industrial a convertirse en uno de los lugares más atractivos para vivir e invertir. Fundada en el siglo XIV, durante mucho tiempo fue conocida como centro de la siderurgia y la construcción naval. Sin embargo, desde finales del siglo XX la ciudad comenzó a transformarse: la aparición de nuevos espacios culturales, como el museo Guggenheim, y la ambiciosa remodelación de las riberas, convirtieron a Bilbao en símbolo del urbanismo moderno. Estos cambios también impactaron el mercado inmobiliario: las zonas más prestigiosas de la ciudad se han vuelto especialmente demandadas entre quienes valoran el confort y el estatus.
Barrios exclusivos: dónde se concentran las viviendas más caras
En el centro de Bilbao se encuentran los barrios tradicionalmente considerados los más prestigiosos. Abando e Indautxu destacan por su arquitectura, su infraestructura desarrollada y su cercanía a los principales espacios culturales. Aquí conviven palacetes históricos con modernos complejos residenciales que ofrecen vistas panorámicas. Especial interés despiertan el paseo Campo Volantín, así como la zona de Abandoibarra junto al parque Doña Casilda. En estos lugares, el precio por metro cuadrado supera ampliamente la media de la ciudad. También son muy populares los alrededores: en Getxo reside históricamente la élite local, mientras que las nuevas urbanizaciones en Santutxu y Basurto son cada vez más valoradas por familias con alto poder adquisitivo.
Mercado inmobiliario: precios y particularidades de la oferta
En 2025, el precio medio por metro cuadrado en Bilbao es de 3.709 euros, aunque en las zonas más exclusivas puede alcanzar los 5.000 euros o más. El mercado ofrece desde amplios pisos en edificios históricos hasta apartamentos modernos con vistas privilegiadas a la ciudad. Por ejemplo, en el barrio de Abando se pueden encontrar viviendas de cinco habitaciones y más de 300 metros cuadrados por 2,5 millones de euros. En Indautxu y en la avenida Campo Volantín también hay propiedades a la venta desde 1,8 hasta 2,5 millones de euros. En ocasiones, las viviendas cuentan con varias cocinas y terrazas espaciosas, un valor añadido muy apreciado entre los compradores.
Famosos y nuevos residentes: quién elige Bilbao
La ciudad y sus alrededores atraen no solo a empresarios locales, sino también a deportistas reconocidos y figuras del mundo del espectáculo. En los barrios más prestigiosos residen futbolistas del Athletic Club, como Nico y Iñaki Williams, además del modelo Jon Kortajarena. En el municipio cercano de Getxo viven celebridades extranjeras como los actores Michael Douglas y Catherine Zeta-Jones, quienes son propietarios de inmuebles en la zona. Este interés por parte de famosos incrementa aún más la demanda de viviendas de lujo en la ciudad.
Evolución de los precios y accesibilidad: cuánto cuesta vivir en Bilbao
Comprar un piso en Bilbao exige una inversión considerable: según los expertos, adquirir una vivienda supone aproximadamente el 22% de los ingresos familiares, mientras que el alquiler representa cerca del 31% de los ingresos mensuales. En las zonas más exclusivas, estos porcentajes pueden ser incluso mayores. El precio medio del alquiler en la ciudad ronda los 15 euros por metro cuadrado, y en los barrios más cotizados la cifra puede duplicarse. Entre las áreas más caras destacan Abando-Albia, Indautxu, Sabino Arana-Jesuitas, Ametzola y Basurto. En estos barrios, los precios de la vivienda siguen en alza y la demanda se mantiene alta pese a la oferta limitada.
Elegir barrio: qué tener en cuenta al comprar
Tanto compradores como inquilinos deben valorar no solo los precios, sino también la infraestructura, la accesibilidad del transporte y el nivel de seguridad. Cada zona de Bilbao tiene su propia personalidad: el histórico Casco Viejo ofrece propiedades restauradas con encanto, mientras que los barrios modernos junto a la ría cuentan con nuevos complejos residenciales y alto confort. Dependiendo del presupuesto y las preferencias, se puede optar por apartamentos clásicos en el centro o pisos amplios en edificios nuevos en las afueras.
