Nueva iniciativa para el mercado inmobiliario
Las autoridades de Asturias han decidido impulsar el uso de viviendas vacías en propiedad privada. Para ello, se aprobó el proyecto Alquilámoste, que prevé la cesión temporal de estos inmuebles a la administración regional. La gestión estará a cargo de la empresa pública Vipasa, especializada en el sector inmobiliario.
Condiciones para propietarios e inquilinos
Según los términos del programa, los propietarios podrán ceder sus viviendas desocupadas a la región por un máximo de siete años y cuatro meses. Durante ese periodo, recibirán un pago mensual fijo garantizado, asegurando así ingresos estables. A cambio, las viviendas se alquilarán a un precio reducido, facilitando el acceso a quienes tienen ingresos más bajos. Además, los propietarios podrán beneficiarse de las ventajas fiscales existentes.
Garantías y apoyo
Al finalizar el plazo, las viviendas serán devueltas a sus propietarios en el mismo estado, salvo el desgaste normal por uso. Si se producen daños durante el alquiler, la administración se encargará de las reparaciones. Según las autoridades regionales, este enfoque debería reducir el miedo de los propietarios y animarles a participar en el programa.
Impacto en el mercado y estadísticas
Alquilámoste está orientado a apoyar a familias y ciudadanos que tienen dificultades para encontrar vivienda. El precio del alquiler para los nuevos inquilinos será, como mínimo, un 10% inferior al importe que la región paga al propietario. Esto permitirá que más personas puedan acceder a una opción adecuada en el mercado.
Vipasa no solo se encargará de la selección de los pisos, sino también de la gestión de todos los contratos necesarios y del mantenimiento de los inmuebles. El control estratégico de la implementación del programa quedará bajo la supervisión del departamento correspondiente del gobierno regional.
El problema de los pisos vacíos en la región
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en Asturias hay más de 100.000 viviendas vacías. Especialmente alto es el número en Gijón, donde supera las 8.000 propiedades, lo que representa más del 5% del total de viviendas en la ciudad. En el conjunto del país, la mayor proporción de pisos vacíos se concentra en localidades pequeñas de hasta 10.000 habitantes, donde se encuentra casi la mitad del parque total. En las grandes ciudades de más de 250.000 habitantes, este porcentaje no supera el 11%.
Las autoridades regionales esperan que el nuevo programa no solo mejore el acceso a la vivienda, sino que también dinamice el mercado del alquiler y reduzca la tensión social causada por la escasez de pisos asequibles.
