Operación del año: un inversor extranjero adquiere un inmueble histórico
En pleno centro de Madrid se ha cerrado una gran operación: la promotora mexicana Be Grand ha comprado el edificio de la calle Santa Catalina, 6 (Santa Catalina, 6) por 31,5 millones de euros. El inmueble está situado frente al Congreso de los Diputados y junto a otro edificio que también se prepara para convertirse en viviendas de lujo. Antes pertenecía a las autoridades regionales y se usaba como oficina para el registro de la propiedad intelectual. En 2022 fue adquirido a Metrovacesa y, en octubre de 2024, la administración terminó de trasladarse a su nueva sede.
Planes de reforma: viviendas exclusivas en un edificio histórico
Construido en 1860 según el proyecto del arquitecto Francisco Cabezuelo y Cueto, el edificio cuenta con siete plantas y más de 4.300 metros cuadrados. El nuevo propietario planea una reforma integral preservando el valor arquitectónico. Así, surgirán modernos apartamentos de unos 150 metros cuadrados con dos dormitorios. El inicio de las ventas está previsto para principios de 2027. El diseño corre a cargo del estudio de arquitectura L35, mientras la coordinación está en manos de la joint venture entre Be Grand y la española Admara Capital. La parte legal la gestiona Gómez-Acebo y la financiación proviene de Banco Santander.
Competencia en la subasta y próximos proyectos
El precio de salida del edificio era de 21,8 millones de euros sin IVA. Be Grand presentó una oferta un 19% superior a la inicial y superó a otros tres candidatos: Pryconsa, Iberia Project Development (CBRE) y MexFund. Además de este proyecto, Be Grand y Admara Capital ya están desarrollando seis complejos residenciales en diferentes zonas de Madrid, así como uno en Málaga. Las autoridades regionales siguen sacando a subasta propiedades inmobiliarias: recientemente se ofreció a la venta parte de un edificio en la Gran Vía, pero no despertó el interés de los compradores.
