Regiones líderes en el aumento del precio de la vivienda
En 2025, España experimentó un crecimiento desigual en los precios de la vivienda de segunda mano. Destacaron especialmente las ciudades de la Comunidad Valenciana y Murcia, donde la dinámica fue varias veces superior a la media nacional. Mientras que en el conjunto de España el precio por metro cuadrado aumentó un 15,7%, en algunos municipios el incremento superó el 37%.
El récord absoluto lo marcó la ciudad de Malpica de Bergantiños, en Galicia, donde la vivienda se encareció un 57% en un año. Le siguen dos localidades de la provincia de Alicante — Cox y Rafal — con subidas del 54% y 53%, respectivamente. En la Comunidad de Madrid, destacó Villarejo de Salvanés, con un incremento del 48%.
Murcia y Valencia: campeones inesperados
En Murcia, dos ciudades — Torre Pacheco y Fuente Álamo — mostraron resultados impresionantes: 46% y 44%, respectivamente. En Cantabria, el municipio de Marina de Cudeyo sumó un 39% respecto al año anterior. Cierran el top diez La Pobla de Vallbona y Gilet en Valencia, así como San Pedro del Pinatar en Murcia; los tres registraron un aumento del 37%.
Esta disparidad regional refleja que la demanda de vivienda en estas zonas supera con creces la oferta. Los expertos lo atribuyen a la migración interna, el interés inversor y el cambio en las preferencias de los compradores.
Geografía de los aumentos: quién más está en la carrera
En otras autonomías también hay sus propios récords. En Andalucía, la ciudad de Los Villares (Jaén) aumentó un 35%, mientras que en Castilla-La Mancha Chozas de Canales registró un resultado similar. En Canarias, el municipio de Arico (Tenerife) creció un 33%, y en Castilla y León, Briviesca (Burgos) un 32%.
En Baleares, Sinéu experimentó un aumento del 27%; en Asturias, Laviana y en Cataluña, Banyoles — ambos crecieron un 26%. En el País Vasco, el municipio de Valle de Trápaga subió un 25%, en Aragón Barbastro un 22%, y en Extremadura Hervás un 18%.
Rezagados y resultados inesperados
No todas las regiones han logrado demostrar un ritmo tan impresionante. En La Rioja, la capital Logroño solo registró un crecimiento del 12%, y en Navarra, Tudela, un 11%. Estos datos son notablemente inferiores a la media nacional, lo que podría indicar una saturación del mercado o un descenso en el interés por estas zonas.
En general, 2025 ha sido un año de contrastes en el mercado inmobiliario de España. Mientras algunas ciudades baten récords de encarecimiento, otras quedan en la sombra. Para compradores e inversores, es una señal: hay que seguir de cerca las tendencias locales y no fiarse solo de las cifras generales.
