El mercado hipotecario de España sigue mostrando un crecimiento sólido. En junio de 2025, el número de nuevas hipotecas para la compra de vivienda aumentó un 31,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Durante el mes se registraron 41.834 operaciones, la cifra más alta en los últimos doce meses de crecimiento ininterrumpido.
Desde principios de año, el volumen de operaciones hipotecarias creció un 24,9% frente al primer semestre de 2024. Los bancos concedieron préstamos por un total de 7.040 millones de euros, un 52,1% más que en junio del año pasado. El importe medio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 168.363 euros, un 15,5% más que hace un año. Es el segundo valor más alto registrado, solo superado por febrero de 2020.
El tipo de interés medio de las hipotecas en junio fue del 2,99%. Es ligeramente superior al de mayo (2,91%), pero aún se sitúa por debajo del 3%, algo que se mantiene desde hace cinco meses consecutivos. El valor máximo en este periodo se registró en enero, con un 3,08%.
El plazo medio de financiación es de 25 años. Las hipotecas a tipo fijo siguen predominando en el mercado: el 72% de las nuevas operaciones en junio se contrataron bajo estas condiciones. Es la cifra más alta desde agosto de 2022, lo que refleja la preferencia de los prestatarios por la estabilidad financiera y la previsibilidad en los pagos.
El crecimiento de la concesión de hipotecas se ha registrado prácticamente en todas las regiones del país. La única excepción fue Navarra, donde se observó una leve disminución en el número de operaciones, con una caída del 0,7% respecto al año anterior. Los mayores incrementos se produjeron en Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria (63,3%). También se registraron aumentos significativos en Murcia, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Canarias, La Rioja, Galicia, Asturias, Castilla-La Mancha y Catalunya.
Un crecimiento más moderado se reportó en Baleares, con un 12,5%; en Madrid y Andalucía, ambos con un 20,6%; y en el País Vasco, con un 24%.
Expertos señalan que el continuo crecimiento del mercado hipotecario está relacionado con la política activa de los bancos y la elevada demanda de vivienda. A pesar del aumento de los precios inmobiliarios, los tipos de interés se mantienen relativamente bajos, lo que favorece el interés de los compradores. Las hipotecas a tipo fijo están ganando popularidad, lo que aporta una mayor estabilidad para las familias y el sector bancario.
Se prevé que en los próximos meses la tendencia positiva en el mercado hipotecario continúe, siempre que la situación económica del país se mantenga estable y la demanda de vivienda no disminuya.
