La renovación como prioridad en la política de vivienda
Ante la escasez de oferta en el mercado inmobiliario y los largos plazos de construcción de nuevas viviendas, en España se contempla cada vez más la rehabilitación del parque residencial existente como la vía más eficaz para paliar la grave falta de viviendas. En el reciente foro Rehavita, organizado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), representantes de las administraciones públicas y destacados profesionales del sector debatieron cómo la renovación puede transformar la situación en los próximos años.
Según los planes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, una parte importante del presupuesto del futuro programa estatal se destinará a proyectos de modernización integral de edificios. Las autoridades prevén invertir no solo en eficiencia energética, sino también en la mejora de la accesibilidad, el desarrollo de vivienda social y la puesta en uso de inmuebles vacíos.
Un enfoque integral para la renovación de barrios urbanos
Los participantes de la mesa redonda subrayan que no se trata solo de arreglar fachadas o reemplazar instalaciones. El gran reto es crear entornos residenciales de calidad que respondan a los estándares actuales. Representantes del sector de la arquitectura destacan que renovar viviendas permite responder con mayor rapidez al aumento de la demanda en comparación con la edificación de obra nueva, ya que los plazos de ejecución son mucho más cortos.
Se presta especial atención a la conservación de los barrios históricos y a la prevención de su abandono. Expertos afirman que, sin una renovación sistemática, muchos residentes se verán obligados a abandonar las zonas céntricas de las ciudades, una tendencia que ya se observa en varias grandes localidades. Como una de las soluciones, se propone no solo rehabilitar los pisos vacíos, sino también dividir los grandes apartamentos en unidades más pequeñas para aumentar la oferta disponible para alquiler o compra.
Falta de personal y vías para superarla
Sin embargo, la renovación a gran escala se enfrenta a un obstáculo importante: la escasez de profesionales cualificados en el sector de la construcción. Según los participantes del foro, la demanda de servicios de renovación supera con creces la capacidad actual del mercado laboral. Entre las causas se señalan la pérdida de prestigio de los oficios de la construcción entre los jóvenes y la falta de programas educativos orientados a formar personal especializado en este ámbito.
Como respuesta a estos desafíos, las autoridades públicas están desarrollando iniciativas de formación específicas para atraer a jóvenes a trabajar en la construcción y modernización de edificios. Se espera que el desarrollo de tecnologías industriales y la automatización de procesos contribuyan, al menos en parte, a paliar la escasez de mano de obra.
Mirando al futuro: retos y perspectivas
Las autoridades y expertos coinciden en que solo un enfoque integral para la renovación del parque de viviendas permitirá no solo garantizar a los ciudadanos un acceso digno a la vivienda, sino también mejorar la calidad del entorno urbano. En los próximos años, España planea llevar a cabo grandes proyectos de rehabilitación, lo que será un paso importante para alcanzar los objetivos de desarrollo sostenible y mejorar las condiciones de vida en las ciudades.
