Aumenta el interés por el alquiler fuera de las capitales
En los últimos meses se ha registrado un notable incremento en la cantidad de personas interesadas en alquilar vivienda en los alrededores de Madrid y Barcelona. Según los analistas, son precisamente los municipios situados fuera de los límites administrativos de estas grandes ciudades los que se están convirtiendo en los más demandados por los inquilinos. A la cabeza del ranking figuran localidades como Leganés, Móstoles, Hospitalet de Llobregat y Terrassa. Su popularidad se debe a la combinación de precios más asequibles e infraestructuras desarrolladas, lo que atrae a quienes no están dispuestos a pagar de más por vivir en el centro.
Alrededor de Madrid también destacan Getafe, Fuenlabrada, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, Alcorcón y Alcobendas. Todas estas poblaciones superan en demanda a la propia capital, que solo ocupa el puesto 33 en el ranking. En Cataluña, además de Barcelona, los inquilinos optan con mayor frecuencia por Sabadell y Badalona, así como Sant Cugat del Vallès y Esplugues de Llobregat.
Las capitales provinciales pierden posiciones
A diferencia de años anteriores, los grandes centros administrativos ya no ocupan los primeros puestos en tensión del mercado de alquiler. Entre las capitales de provincia, solo Guadalajara figura en el top 10 de ciudades más demandadas. El resto, como Vitoria, Pamplona, Lleida, Zaragoza, Palma y Tarragona, se sitúan más abajo en la lista. Barcelona mantiene su lugar en el top 20, mientras Madrid cae aún más.
Entre las ciudades donde la demanda de alquiler supera la oferta se encuentran también Castellón de la Plana, Toledo, Santa Cruz de Tenerife, Bilbao, Girona, Burgos, Las Palmas de Gran Canaria, Logroño y Huelva. En total, el ranking incluye 48 capitales de provincia donde, durante el trimestre, se publicaron al menos 200 anuncios de vivienda en alquiler.
Desplazamiento de la demanda hacia otras regiones
La tendencia al aumento del interés por el alquiler en los suburbios no solo se observa en las regiones capitalinas. En Valencia, donde la capital ocupa el puesto 54, se sitúan a la cabeza Torrent, Paterna, Moncada, Puerto de Sagunto y Gandía. En la provincia de Alicante lideran Alcoy y Elche, así como San Juan de Alicante, Benidorm, San Vicente del Raspeig y Torrevieja.
En Canarias, los municipios de Telde y San Cristóbal de La Laguna superan en demanda a las capitales de sus respectivas islas. En Andalucía, en la provincia de Sevilla, la ciudad de Dos Hermanas se ha vuelto más atractiva para los inquilinos que la propia Sevilla. En Cádiz y alrededores también se observa un aumento del interés por localidades como Jerez de la Frontera y Algeciras.
Cambios en el mercado del alquiler en 2025
Los expertos señalan que el cambio en la demanda está relacionado con el aumento de los precios en las zonas céntricas y la oferta limitada. Cada vez más inquilinos buscan alternativas en ciudades cercanas, donde es posible encontrar viviendas a precios más atractivos. Esta tendencia se observa en la mayoría de las grandes áreas metropolitanas del país y afecta no solo a Madrid y Barcelona, sino también a Valencia, Sevilla, Las Palmas de Gran Canaria y otras regiones.
Los analistas prevén que en los próximos meses seguirá creciendo el interés por el alquiler en las áreas suburbanas. Los municipios situados cerca de las grandes ciudades se están volviendo cada vez más atractivos para quienes buscan un equilibrio entre precio, calidad de vida y buena conexión de transporte.
