En 2025, el mercado de la vivienda de lujo en España sigue mostrando un crecimiento sostenido de precios, especialmente en Andalucía y en las Islas Baleares. Según datos recientes, seis de las diez calles más caras del país se encuentran en la provincia de Málaga, de las cuales cuatro están en Marbella y otras dos en Benahavís. Aquí, en el prestigioso complejo residencial La Zagaleta, el precio medio de una villa alcanza los 12,3 millones de euros, lo que permite a esta zona mantener el liderazgo por cuarto año consecutivo.
El ranking incluye también tres calles de las Islas Baleares: dos en Andratx y una en Palma. Fuera de estas regiones, solo una calle ha entrado en la clasificación: la Avenida Supermarseme en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona), que ocupa el segundo lugar en valor de vivienda.
El triángulo Marbella – Estepona – Benahavís sigue siendo un polo de atracción para los inversores interesados en propiedades de lujo. En la zona se desarrollan activamente nuevos proyectos bajo marcas reconocidas como Dolce&Gabbana, y uno de los principales promotores es la empresa Sierra Blanca. En el barrio homónimo de Marbella, tres calles —Wagner, Vivaldi y Albinoni— figuran entre las más exclusivas del país. El precio medio de una vivienda aquí oscila entre siete y ocho millones de euros.
Muchas propiedades en estas zonas ofrecen vistas panorámicas al mar Mediterráneo, África y Gibraltar, lo que es especialmente valorado por los compradores de alto poder adquisitivo. Expertos destacan que la ubicación sigue siendo el principal factor a la hora de elegir inmuebles de esta categoría. La zona de Sierra Blanca ya es comparada con Beverly Hills en Los Ángeles, y su prestigio y ambiente multicultural atraen a compradores de todo el mundo. Aquí residen representantes de más de cien nacionalidades, y el nivel de seguridad y privacidad sigue aumentando.
La Zagaleta, gestionada por Modon Holding, se considera aún la urbanización más exclusiva de España. En su territorio se ubican más de 250 villas, con posibilidad de construir unas 150 viviendas adicionales. Entre las ofertas hay mansiones valoradas hasta en 30 millones de euros y apartamentos de 110 metros cuadrados por 1,4 millones. Los residentes del complejo disfrutan de dos campos de golf, helipuerto, restaurantes, club de equitación y otras instalaciones de categoría premium.
Las Islas Baleares, en particular Andratx y Palma, también ocupan posiciones destacadas en el ranking. Aquí, el precio medio de las viviendas oscila entre siete y nueve millones de euros. Según los expertos, Andratx combina un puerto muy demandado, conocido como el ‘Saint-Tropez de Mallorca’, con vistas panorámicas al mar y a las montañas. Palma, por su parte, atrae por su proximidad al centro de la ciudad, privacidad y alto nivel de seguridad. La oferta limitada y la creciente demanda internacional impulsan los precios al alza, mientras que las soluciones arquitectónicas modernas, las grandes parcelas y la oferta integral de servicios hacen que estas propiedades resulten especialmente atractivas para compradores de alto poder adquisitivo.
La única calle fuera de la Costa del Sol y las Islas Baleares que aparece en el ranking es la Avenida Supermarseme, en la provincia de Barcelona. Esta vía, de casi cinco kilómetros de longitud, atraviesa una de las zonas más exclusivas de Sant Andreu de Llavaneres, donde el precio medio de una vivienda ronda los nueve millones de euros.
El ranking se elaboró a partir del análisis del precio medio de todo tipo de viviendas —desde pisos hasta villas— en calles donde hay al menos 20 anuncios de venta. Este enfoque permitió obtener una visión objetiva del mercado inmobiliario de lujo en España.
