La costa del Mediterráneo tradicionalmente atrae la atención de quienes buscan propiedades de lujo con vistas al mar. En los últimos años, la demanda de casas y villas exclusivas en esta región no deja de crecer y los precios siguen aumentando. Según un estudio reciente, Francia, Italia, España y Grecia se mantienen como los destinos líderes para la compra de viviendas de gama alta junto al agua.
El lugar más caro para adquirir una propiedad en la costa es el resort francés Saint-Jean-Cap-Ferrat, donde el precio medio por metro cuadrado alcanza los 18.500 euros y en casos excepcionales puede llegar a los 43.500 euros. En los últimos cinco años, el valor de la vivienda aquí ha aumentado más del 40%.
En segundo lugar se encuentra otro resort francés, Saint-Tropez, donde el precio medio es de 16.800 euros por metro cuadrado, y los valores máximos alcanzan los 38.500 euros. Durante el último lustro, el incremento de precios aquí ha superado el 30%.
El podio lo completa el italiano Portofino, con un precio de 15.800 euros por metro cuadrado y valores máximos de hasta 27.500 euros. En cinco años, el coste de las propiedades en esta localidad ha aumentado en un 15,6%.
En el top diez de los destinos más prestigiosos del Mediterráneo, seis posiciones corresponden a resorts italianos. Entre ellos destacan Porto Cervo en Cerdeña, donde el precio medio es de 8.600 euros por metro cuadrado, así como las pintorescas localidades de Positano, Capri, Amalfi y Porto Rotondo, donde los precios de la vivienda oscilan entre 7.800 y 8.200 euros por metro cuadrado.
España también está representada en el ranking: tres destinos entraron en el top 20. Formentera ocupa el sexto lugar, con un precio de 8.100 euros por metro cuadrado, e Ibiza está en décima posición, donde el precio medio alcanza los 7.700 euros. Los precios máximos en estas islas llegan a 27.700 y 26.800 euros respectivamente. Marbella, en Andalucía, completa el trío español, con un precio medio de 3.600 euros el metro cuadrado y un máximo de 13.800 euros.
Cabe destacar que son precisamente los destinos españoles donde el crecimiento de precios de la vivienda de lujo en los últimos cinco años ha sido más moderado —del 6,8% al 9,8%. Esto los hace relativamente estables para la inversión en comparación con los resorts franceses e italianos.
El ranking también incluye dos islas griegas: Mykonos y Santorini. En Mykonos, el precio medio de la vivienda es de 6.100 euros por metro cuadrado, mientras que en Santorini es de 5.700 euros. Aquí también se observa un sólido aumento de precios —16,7% y 12,6% respectivamente.
Los compradores de propiedades de lujo suelen optar por villas con vistas panorámicas al mar, piscinas privadas, zonas de spa, acceso directo a la playa y jardines cuidados. La alta demanda es impulsada no solo por residentes locales, sino también por inversores extranjeros, lo que contribuye al crecimiento continuo de los precios en el mercado.
Expertos señalan que el interés por la vivienda de lujo en el Mediterráneo seguirá creciendo, y que la región mantendrá su estatus como una de las más prestigiosas y caras de Europa para la compra de casas junto al mar.
