En 2025, el pago mensual medio por alquilar un piso en Barcelona es de 908 euros, mientras que la cuota de la hipoteca es de 816 euros. Estas cifras difieren de los precios que se pueden encontrar en los portales inmobiliarios populares o en los informes oficiales del gobierno de Cataluña. Los datos fueron obtenidos a través de una amplia encuesta realizada entre 12.000 hogares de la ciudad.
El coste del alquiler varía mucho según el barrio. En Nou Barris, los inquilinos pagan unos 695 euros, mientras que en el prestigioso Sarrià-Sant Gervasi la cifra asciende a 1.272 euros. Las cuotas hipotecarias también presentan diferencias: desde 631 euros en Sant Andreu hasta 1.195 euros en Sarrià-Sant Gervasi. En los últimos diez años, la estructura de la propiedad ha cambiado: antes la mayoría de los habitantes eran propietarios, pero ahora la proporción de inquilinos ha subido al 43,6%, y la de propietarios es del 51%. El resto vive bajo otras modalidades: gratis, en habitaciones, en modelos cooperativos o en viviendas desocupadas.
Un tercio de los propietarios de vivienda todavía tiene que pagar la hipoteca. Entre los inquilinos, dos tercios han firmado contratos temporales de cinco o siete años, el 4% tiene acuerdos de corta duración y el 22% vive con contratos indefinidos. Cuanto mayor es el ingreso familiar, más probable es que se sea propietario: en el segmento superior, el 58,3% tiene vivienda propia, mientras que entre los hogares con menos recursos predomina el alquiler (53,2%). Entre los extranjeros, tres cuartas partes viven de alquiler, y en familias monoparentales con hijos y personas solas menores de 65 años, más de la mitad alquila. Curiosamente, casi el 60% de los inquilinos preferiría vivir en una vivienda propia, pero por ahora no puede permitírselo.
La superficie media de los pisos en la ciudad es de casi 80 metros cuadrados, pero en Sarrià-Sant Gervasi alcanza los 109, mientras que en Nou Barris es de sólo 68,5. En los barrios de alto nivel son más habituales las viviendas con dos baños, mientras que en las zonas menos acomodadas predominan las de un solo baño. No todos los edificios cuentan con ascensor: el 43% carece de él, y en barrios antiguos como Ciutat Vella este porcentaje llega al 70%. Los problemas de accesibilidad para sillas de ruedas persisten: el 70% de los pisos no están adaptados, y la situación es especialmente grave, de nuevo, en Ciutat Vella.
Casi todos los pisos disponen de cobertura móvil, lavadora, internet y televisor. Un poco más de la mitad cuenta con lavavajillas, y uno de cada dos tiene vehículo propio. El seguro médico privado está igual de extendido. También existen diferencias entre barrios en cuanto a calefacción y seguros: en Nou Barris y Ciutat Vella las condiciones son significativamente peores que en Sarrià-Sant Gervasi.
