En España, miles de pensionistas se enfrentan cada año a las consecuencias inesperadas de vender una propiedad. A primera vista, parece que obtener ganancias de la operación siempre es positivo. Sin embargo, para quienes reciben el complemento a mínimos, la situación puede convertirse en una desagradable sorpresa. La ley regula de manera estricta quién puede acceder a este complemento, y cualquier exceso del límite de ingresos establecido puede suponer su retirada.
Muchos desconocen que incluso una ganancia puntual por la venta de una vivienda o casa se tiene en cuenta a la hora de calcular los ingresos anuales. Como resultado, si el beneficio obtenido supera el umbral permitido, el pensionista se arriesga a perder el apoyo económico habitual. Además, la edad del vendedor, incluso si supera los 65 años, no es relevante para los servicios sociales.
Ingresos y límites
El sistema de complementos a las pensiones mínimas en España se basa en el principio de necesidad. El Estado solo concede este complemento a quienes reúnen ingresos totales por debajo de cierto nivel. Para este cálculo se tienen en cuenta no solo las pensiones, sino cualquier otra entrada de dinero: desde salarios y rentas hasta intereses bancarios y, por supuesto, beneficios por la venta de propiedades.
Si un pensionista vende una propiedad y obtiene ganancias, esa cantidad se suma automáticamente a sus ingresos anuales. En cuanto los ingresos totales del año superan el límite fijado, se pierde el derecho al complemento. Incluso una sola operación, realizada tras muchos años, puede ser motivo para dejar de recibir este apoyo.
Cómo se calcula la ganancia
Para determinar si la venta de una vivienda afecta los complementos, es fundamental calcular correctamente la llamada «ganancia patrimonial». Para ello, se debe restar del precio de venta los gastos de adquisición y todos los costes relacionados: impuestos, notaría, registro, así como los gastos de venta como comisiones de agencia o el impuesto municipal sobre el incremento de valor.
Si después de todas las deducciones queda un saldo positivo, esa diferencia se considera beneficio y se suma al cómputo de ingresos para determinar el derecho al complemento. En cambio, si la venta no genera beneficios, sino pérdidas, esto no afectará al cobro de la ayuda.
La edad no es una protección
Entre los jubilados está extendida la creencia de que, tras cumplir 65 años, la venta de la vivienda habitual está exenta de impuestos y, por tanto, no influye en el complemento. Pero en la práctica no es así. Existen bonificaciones fiscales en el IRPF, pero para los servicios sociales lo que importa es el hecho de obtener una ganancia, no las exenciones fiscales.
Así, aunque no se deba pagar el impuesto, la ganancia de la operación se tendrá en cuenta al calcular el derecho al complemento de pensión. Si los ingresos anuales superan el límite, los pagos se suspenderán al menos durante un año, y a veces más, hasta que se vuelva a cumplir con los requisitos.
Cuándo y cómo se pierde el complemento
La pérdida del derecho al complemento no ocurre inmediatamente después de la transacción, sino a partir del mes siguiente a aquel en el que se haya superado el límite de ingresos. El pensionista está obligado a notificar de forma autónoma a los servicios sociales sobre cualquier cambio en sus ingresos en un plazo de 30 días. Si no se realiza esta notificación, pueden aplicarse sanciones e incluso exigir la devolución de las cantidades percibidas en exceso.
El complemento solo se puede recuperar una vez que la renta anual vuelva a estar por debajo del umbral establecido. Cada caso se evalúa de manera individual y, en ocasiones, el proceso puede durar varios meses.
Quién puede solicitar el complemento
Solo tienen derecho al complemento aquellos pensionistas cuyas prestaciones gestionadas por los servicios sociales no alcanzan el mínimo fijado por el Estado. Además, se tiene en cuenta el ingreso familiar total y la existencia de otras fuentes de ingresos. Para cada tipo de pensión —por jubilación, discapacidad o viudedad— existen límites específicos.
Es obligatorio residir legalmente en España. El importe del complemento y el umbral de ingresos se revisan cada año, por lo que es importante estar al tanto de los cambios legislativos y comunicar oportunamente cualquier variación en la situación económica.
Si no lo sabía, el complemento a mínimos es una medida especial de apoyo vigente en España para pensionistas con bajos ingresos. Lo abona la Seguridad Social y se actualiza anualmente. Los beneficiarios están obligados a informar al organismo sobre cualquier cambio en sus ingresos para evitar sanciones y devoluciones. En caso de superar el límite establecido, los pagos se suspenden, aunque pueden reactivarse si se cumplen los requisitos.
