En España se intensifica el control sobre los activos extranjeros: la policía realizó registros a gran escala en lujosas villas en Mallorca vinculadas a un empresario ruso. Este hecho podría modificar el enfoque de verificación del origen de grandes inversiones inmobiliarias, especialmente en regiones con alta demanda de vivienda exclusiva. El interés en este tipo de casos crece en un contexto de endurecimiento de sanciones y nuevas normativas de la UE.
Según informa El Pais, el lunes por la tarde decenas de agentes de la Policía Nacional llegaron a varias mansiones en el municipio de Calvià, al sur de Mallorca. La operación afectó, en particular, a villas en las zonas de Cala Vinyes y Sol de Mallorca, consideradas entre las más caras de la isla. Según la investigación, las viviendas están registradas a nombre de familiares del empresario ruso Nikolay Aleksandrovich Kolesov, quien ocupa altos cargos en la industria de defensa de Rusia y está sujeto a sanciones de la Unión Europea desde finales de 2024.
La investigación se inició tras una publicación de un fondo fundado por Alexéi Navalni, en la que se afirmaba que Kolesov había adquirido al menos cinco propiedades en Mallorca. Parte de estos bienes estaban a nombre de hijos menores de edad y otros familiares, incluida una hermana jubilada. Anteriormente, estas casas pertenecieron a empresas ligadas al sector de defensa ruso. Según El Pais, este esquema podría usarse para eludir sanciones y ocultar a los verdaderos propietarios de los activos.
Esquemas familiares
Durante los registros, la policía prestó especial atención a los bienes registrados a nombre del hijo de cuatro años de Kolesov y de otros familiares cercanos. Tres villas, adquiridas en 2024, estaban a nombre de los hijos, otra a nombre de la hija y la quinta bajo titularidad de la hermana del empresario. Anteriormente, todas estas propiedades pertenecieron a empresas que fabrican equipos militares y electrónicos para el ejército ruso. La investigación considera que el cambio de propietarios podría estar relacionado con un intento de ocultar activos ante las restricciones internacionales.
Los portavoces oficiales de la policía declinaron revelar detalles de la investigación, citando su carácter confidencial. Se sabe que la operación está coordinada por la Dirección General de Información y que todas las acciones se desarrollan en el marco de las sanciones europeas contra personas vinculadas al sector militar ruso. Documentos de la UE señalan que Kolesov encabeza la empresa «Helicópteros Rusos JSC», suministradora de tecnología para el ejército de Rusia y pieza clave en la industria de defensa del país.
Sanciones y repercusiones
La aplicación de sanciones contra Kolesov y sus empresas forma parte de la estrategia más amplia de la Unión Europea para restringir el acceso de empresarios rusos a activos europeos. Las autoridades subrayan que estas medidas buscan proteger la integridad territorial de Ucrania y evitar la financiación de acciones militares. Según documentos de la UE, «Helicópteros Rusos JSC» provee al ejército ruso con equipos utilizados en el conflicto en territorio ucraniano.
La trayectoria de Kolesov está estrechamente vinculada al sector público ruso: fue diputado en Tartaristán, luego gobernador de la provincia de Amur y más tarde dirigió importantes empresas de defensa, entre ellas «Kret» y «Elekon Plant JSC». Esta última compañía fue propietaria en el pasado de una de las villas en Mallorca, que posteriormente fue registrada a nombre del hijo de Kolesov. Desde 2021 ocupa el cargo de director general de «Helicópteros Rusos JSC».
Contexto y tendencias
En los últimos años, España ha visto un aumento de investigaciones relacionadas con la compra de inmuebles por parte de extranjeros sujetos a sanciones. En 2025, las autoridades ya bloquearon varias operaciones de viviendas de lujo en la costa tras descubrirse que los propietarios finales estaban vinculados a negocios o figuras políticas rusas. Estas medidas son cada vez más frecuentes en un contexto de creciente control sobre los flujos financieros y la lucha contra el blanqueo de capitales. El análisis de russpain.com señala un aumento de las revisiones en operaciones inmobiliarias, especialmente en regiones con alta presencia de inversores extranjeros.
Entre 2024 y 2026, en España se realizaron en varias ocasiones registros y confiscaciones de bienes vinculados a ciudadanos de países bajo sanciones de la UE. En particular, en Marbella y Alicante se detectaron casos en los que viviendas de lujo se registraban a nombre de testaferros o familiares para evitar el bloqueo de activos. Estos hechos subrayan la importancia de la transparencia en las operaciones y la necesidad de vigilar constantemente el origen de los fondos en la compraventa de inmuebles.
