Рынок недвижимости в Гранаде: новые высоты
В сентябре 2025 года стоимость жилья в Гранаде достигла исторического максимума. По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр составила 2 476 евро. Это на 0,8% выше, чем месяцем ранее, и почти на 10% больше, чем в сентябре прошлого года. В течение всего года наблюдается устойчивая тенденция к росту, что подтверждает высокий спрос на жилье в этом андалусийском городе.
Сравнение с общенациональными показателями
Несмотря на рекордные значения, Гранада все еще немного уступает среднему уровню по Испании, где в сентябре 2025 года квадратный метр стоил 2 517 евро. Однако темпы роста в Гранаде оказались более умеренными: за год цены увеличились на 9,7%, тогда как по стране в целом рост составил 15,3%. Это говорит о некоторой стабилизации местного рынка на фоне продолжающегося давления на цены в других городах.
Самые дорогие и доступные районы города
Внутри Гранады разброс цен по районам остается значительным. Самым дорогим районом признан Фигарес-Сан Антон (Figares – San Antón), где стоимость квадратного метра достигла 2 987 евро, что на 17,9% больше, чем год назад. За ним следуют Реалехо (Realejo) с 2 929 евро и Центр (Centro) с 2 820 евро. В этих районах отмечается стабильный рост, а спрос на объекты недвижимости остается высоким.
В то же время, наиболее доступным по цене оказался район Полигон Картуха – Барриада Ла Пас (Polígono Cartuja – Barriada La Paz), где квадратный метр стоит 1 128 евро. Здесь зафиксирован рост на 14,9% за год. Районы Ла Чана (La Chana) и Картера Сьерра – Новый доступ к Альгамбре (Ctra. Sierra – Acceso Nuevo Alhambra) также остаются в числе наиболее бюджетных, однако именно в Ла Чане отмечен самый значительный прирост стоимости — более 21% за год.
Динамика по районам: где цены растут быстрее всего
Особого внимания заслуживает район Сан Франсиско Хавьер (San Francisco Javier), где зафиксирован рекордный годовой рост — 42,2%. В то же время, единственным районом, где цены снизились, стал Баррио де лос Периодистас (Barrio de los Periodistas): здесь стоимость квадратного метра упала на 10,9%.
Районы Ла Чана и Зайдин (Zaidín) также выделяются на фоне остальных: в обоих зафиксирован рост цен более чем на 20%. Это свидетельствует о возрастающем интересе к этим локациям со стороны покупателей, ищущих более доступные варианты на фоне общего подорожания.
Общие тенденции и перспективы
В целом, рынок недвижимости Гранады демонстрирует устойчивый рост цен, хотя и не столь стремительный, как в среднем по стране. Различия между районами становятся все более заметными, что отражает изменение спроса и предпочтений покупателей. Эксперты отмечают, что в ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится: спрос на жилье в Гранаде остается высоким, а предложение ограничено.
