Рекордные показатели на рынке недвижимости Бильбао
В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бильбао достигла 3 709 евро. Это максимальный уровень за всю историю наблюдений. За последний месяц рост составил 0,2%, а по сравнению с прошлым годом — 9,6%. Такие данные свидетельствуют о продолжающемся интересе к недвижимости в столице провинции Бискайя (Bizkaia), несмотря на ограниченное предложение в центральных районах.
Сравнение с общенациональными тенденциями
В то время как по всей Испании средняя цена жилья составляет 2 517 евро за квадратный метр, Бильбао остается одним из самых дорогих городов страны. Здесь стоимость превышает национальный показатель на 47%. За год по стране рост составил 15,3%, однако в Бильбао динамика была чуть скромнее. За последний месяц темпы увеличения цен в городе оказались ниже, чем в среднем по Испании: 0,2% против 0,7%. Тем не менее, рынок Бильбао продолжает укрепляться после периода относительной стабильности.
Различия между районами города
Внутри Бильбао наблюдаются значительные различия по стоимости жилья. Самыми дорогими остаются кварталы Абандо (Abando) и Альбия (Albia), где цена за квадратный метр превышает 5 000 евро. В Индаучу (Indautxu) жилье стоит около 4 800 евро за квадратный метр, а в Деусто (Deusto) — более 4 000 евро. За год в Деусто рост составил 13,4%, а в Абандо — 11,4%. В то же время, в районах Отчаркоага (Otxarkoaga) и Чурдинага (Txurdinaga) стоимость квадратного метра снизилась на 1,5% и составляет 2 706 евро. В Ибаиондо (Ibaiondo) и Бегона-Сантучу (Begoña-Santutxu) цены выросли на 5,4% и 8,8% соответственно.
Краткий обзор текущей ситуации
В сентябре 2025 года рынок жилья в Бильбао характеризуется следующими особенностями: зафиксирован исторический максимум средней стоимости, в престижных районах цены превышают 4 700 евро за квадратный метр, а в Уррибарри (Uribarri) отмечен самый значительный годовой прирост — 18%. Разница между самыми дорогими и доступными районами превышает 2 300 евро за квадратный метр. После активного роста летом, в последние месяцы отмечается более спокойная динамика.
