В октябре 2025 года стоимость квадратного метра жилья в Хихоне (Gijón) достигла исторического максимума — 2 515 евро. За год цены выросли почти на 20%, что заметно выше, чем в среднем по стране. Такие темпы подорожания не наблюдались здесь ранее, и это вызывает немало вопросов у потенциальных покупателей и аналитиков.
Динамика роста: Хихон вырывается вперед
Если сравнивать с общенациональными данными, становится очевидно: Хихон демонстрирует куда более стремительный рост. В то время как по Испании средняя цена составляет 2 555 евро за квадратный метр, а годовой прирост — 15,7%, в Хихоне этот показатель почти на 4% выше. За месяц стоимость выросла на 2,8%, за квартал — на 5,6%. Город уверенно опережает средние темпы по стране, и это уже не случайность, а устойчивая тенденция.
Где жилье дороже всего: карта районов
Самым дорогим районом остается Центр (Centro), где квадратный метр оценивается в 3 272 евро. Следом идет район Эсте (Este) — 3 032 евро, а на третьем месте — Сур (Sur) с 2 298 евро. В этих локациях цены продолжают расти, хотя темпы различаются: в Центре годовой прирост составил 5,6%, а в Эсте — сразу 18,3%.
Самые доступные районы: рост не отстает
Тем, кто ищет более доступные варианты, стоит обратить внимание на Периурбано (Periurbano) и Оэсте (Oeste). Здесь квадратный метр стоит 1 848 и 1 906 евро соответственно. Однако даже в этих районах цены не стоят на месте: за год в Периурбано жилье подорожало на 18%, а в Оэсте — на 10,9%. Район Эль-Яно (El Llano) выделяется особенно — здесь зафиксирован рекордный скачок стоимости: плюс 28,8% за год, что делает его одним из самых динамичных по всей Испании.
Тенденции и перспективы: что ждет рынок
В течение последних месяцев Хихон стабильно демонстрирует опережающие темпы роста. Особенно заметно это в районах, которые ранее считались более доступными. В то же время, даже в традиционно дорогих кварталах сохраняется уверенный подъем. Эксперты отмечают, что спрос на жилье в городе остается высоким, а предложения не всегда хватает, что подталкивает цены вверх.
Для тех, кто планирует покупку недвижимости, ситуация становится все более напряженной. Рынок явно находится в фазе перегрева, и многие задаются вопросом: продолжится ли этот рост или вскоре наступит коррекция? Пока же Хихон уверенно удерживает лидерство по темпам подорожания жилья среди крупных городов страны.
Тем, кто хочет узнать реальную стоимость своей квартиры, доступны специальные сервисы оценки. А вот тем, кто только собирается войти на рынок, стоит внимательно следить за изменениями — ситуация может измениться в любой момент.
