Рекордные показатели на рынке недвижимости
В октябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Малаге достигла 3 652 евро. Этот уровень стал самым высоким за всю историю наблюдений. За год цены выросли на 15,5%, а за месяц — на 0,9%. Такие данные подтверждают, что Малага сохраняет статус одного из самых дорогих и востребованных городов Испании для покупки недвижимости.
Сравнение с общенациональными тенденциями
В то время как по стране средняя цена составила 2 555 евро за квадратный метр, в Малаге этот показатель значительно выше. В целом по Испании зафиксирован рост на 1,5% за месяц и на 15,7% за год. Несмотря на схожие темпы увеличения, разница в абсолютных значениях между Малагой и остальными регионами остается существенной. Это подчеркивает уникальность местного рынка и его привлекательность для инвесторов.
Различия между районами города
Внутри Малаги ценовая ситуация неоднородна. Самым дорогим районом остается Este, где стоимость квадратного метра приблизилась к 4 728 евро, что на 16,4% больше, чем год назад. В центре города жилье стоит около 4 190 евро за квадратный метр, а в районе Teatinos — 3 734 евро. В Carretera de Cádiz цены составляют 3 491 евро за квадратный метр.
В то же время, в более доступных районах, таких как Ciudad Jardín, квадратный метр стоит 2 442 евро, а в Puerto de la Torre — 2 607 евро. В Churriana и Bailén-Miraflores отмечены самые значительные годовые скачки — 27,8% и 29,2% соответственно, что говорит о растущем интересе к этим локациям.
Динамика и перспективы
Несмотря на общее повышение, в некоторых районах наблюдаются колебания. Например, в Teatinos зафиксировано снижение цен на 2% за месяц, однако в годовом выражении район продолжает демонстрировать положительную динамику. В целом, Малага развивается в русле общенациональных тенденций, но сохраняет более высокие ценовые уровни.
Эксперты отмечают, что спрос на жилье в городе остается стабильным, а интерес к недвижимости поддерживается как внутренними, так и зарубежными покупателями. Ожидается, что в ближайшие месяцы рынок продолжит демонстрировать высокую активность, а ценовые рекорды могут быть обновлены вновь.
