Испания уверенно закрепила за собой статус ведущего игрока на европейском рынке брендированных резиденций — сегмента элитной недвижимости, который объединяет жилые комплексы с сервисом и дизайном от мировых гостиничных и модных брендов. По последним данным, в стране уже функционирует 2 041 объект подобного формата, что выводит Испанию в лидеры Южной Европы наряду с Португалией. Совместно эти две страны предлагают более 4 тысяч брендированных апартаментов, общая стоимость которых оценивается в 5,2 миллиарда евро.
Тенденция, зародившаяся в США еще в начале прошлого века и получившая широкое распространение в таких мегаполисах, как Дубай, Майами и Нью-Йорк, в Испании нашла свое отражение прежде всего в Марбелье и Мадриде. Наибольшая концентрация брендированных резиденций наблюдается на побережье Коста-дель-Соль, где сосредоточено около 62% всех подобных объектов страны. Привлекательный климат, развитая инфраструктура и высокий спрос со стороны состоятельных иностранных покупателей сделали этот регион центром притяжения для международных брендов, среди которых Fendi, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld и W Hotels.
В Мадриде брендированные резиденции также набирают популярность. В престижных районах столицы реализуются проекты, такие как Mandarin Oriental Residences Madrid в Саламанке и Banyan Tree Residences Madrid в Чамбери. Эти комплексы сочетают приватность собственного жилья с уровнем сервиса, характерным для пятизвездочных отелей: жильцы получают доступ к круглосуточному консьержу, охране, спа-центрам и ресторанам высокой кухни.
Современные покупатели элитной недвижимости в Испании все чаще ориентируются не только на площадь и расположение, но и на уникальный опыт проживания, который обеспечивает известный бренд. Такой подход позволяет не только подчеркнуть статус, но и получить гарантии качества и сохранения стоимости вложений.
Аналитики отмечают, что средняя стоимость брендированных резиденций, находящихся на стадии строительства, за последний год выросла почти на 59% по сравнению с уже завершенными проектами. Это свидетельствует о высоком спросе и устойчивом развитии рынка. К 2027 году ожидается появление еще 1 200 новых объектов, причем наиболее активный рост прогнозируется на Балеарских островах.
Брендированные резиденции в Испании становятся не просто жильем высокого класса, а символом нового образа жизни, где престиж, дизайн и сервис объединяются в единую концепцию. Хотя доля таких объектов пока невелика по сравнению с общим рынком недвижимости, их влияние на архитектурный облик, экономику и культурную среду страны будет только усиливаться в ближайшие годы.
