В 2025 году на рынке недвижимости Испании стартовал новый крупный проект: J.P. Morgan Asset Management и испанская компания Grupo Lar объединили усилия для развития сегмента гибкого жилья — полностью меблированных квартир с включёнными сервисами и гибкой арендой, когда жильё можно арендовать на короткий срок, легко менять объекты и не заключать долгосрочные контракты. Совместная инвестиция составит 600 миллионов евро, что позволит реализовать десять проектов в крупнейших городах страны.
Партнеры намерены создать около 5 000 мест для проживания в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Малаге. Первый жилой комплекс уже строится в Сан-Себастьян-де-лос-Рейес (Мадрид), между торговым центром Plaza Norte 2 и спортивным комплексом Alcobendas, рядом с деловым районом Arroyo de la Vega.
Новые объекты будут представлять собой современные полностью меблированные квартиры с доступом к разнообразным общим зонам и включенными сервисами. Такой формат ориентирован на растущий спрос среди молодых специалистов, одиночек, а также тех, кто предпочитает гибкие условия проживания и работает удаленно.
В Grupo Lar отмечают, что запуск платформы гибкого жилья позволит предложить рынку современные решения, соответствующие изменяющимся привычкам горожан. В компании подчеркивают, что этот формат становится ответом на новые тенденции мобильности, популярность совместного проживания и увеличение числа одноперсональных домохозяйств.
В J.P. Morgan Asset Management считают, что выход на испанский рынок с подобной инициативой позволит предложить качественные и устойчивые решения для городской жизни. Компания делает акцент на высоком уровне сервиса и комфорта для будущих жильцов.
В реализации сделки участвовали консалтинговые и юридические компании, специализирующиеся на сопровождении крупных инвестиционных проектов в недвижимости.
Grupo Lar работает на рынке более полувека и управляет активами на сумму около 4 миллиардов евро, а также реализует свыше 11 тысяч жилых объектов. J.P. Morgan Asset Management, в свою очередь, управляет активами на сумму более 3,8 триллиона долларов, занимая ведущие позиции среди мировых инвестиционных компаний.
Эксперты отмечают, что появление новых гибких форматов жилья может существенно изменить структуру рынка аренды в Испании, повысить конкуренцию и предложить жителям крупных городов больше возможностей для выбора.
