Менорка в последние годы все чаще привлекает внимание тех, кто ищет не только комфорт, но и уединение. В отличие от более известных соседей по Балеарским островам, здесь царит спокойная атмосфера, а природные ландшафты остаются практически нетронутыми. Остров известен строгими ограничениями на строительство, что позволяет сохранять его уникальный облик и гарантирует высокий уровень приватности для владельцев недвижимости.
Преимущества жизни на Менорке
Этот остров выбирают те, кто ценит гармонию с природой и аутентичность. Менорка признана биосферным заповедником ЮНЕСКО, что обеспечивает защиту окружающей среды и ограничивает массовую застройку. Здесь можно наслаждаться традиционным средиземноморским образом жизни: свежие морепродукты, небольшие винодельни, сезонные праздники и спокойный ритм жизни. Роскошь на Менорке выражается не в показной роскоши, а в просторе, тишине и культурном наследии.
Где искать элитную недвижимость
Среди наиболее востребованных районов для приобретения вилл выделяются Маон (Mahón) и его окрестности, историческая Сьютадела (Ciutadella), Сан-Луис (Sant Lluís), Эс-Меркадаль (Es Mercadal) и Форнельс (Fornells), Алайор (Alaior), Эс-Кастель (Es Castell) и Феррериас (Ferreries). Каждый из этих населенных пунктов обладает своими особенностями: от живописных видов на море до уединенных сельских усадеб, окруженных оливковыми рощами и сосновыми лесами.
Варианты вилл и их особенности
На рынке представлены как современные дома с панорамными окнами и бассейнами, так и традиционные каменные усадьбы, отреставрированные с учетом современных стандартов комфорта. Встречаются также исторические таунхаусы, а для сторонников экологичного образа жизни доступны объекты с солнечными панелями и системами экономии воды. Многие виллы располагают собственным выходом к морю или приватными бухтами.
Практические аспекты покупки
Планируя покупку, важно учитывать необходимость получения лицензии для сдачи жилья в краткосрочную аренду. Кроме того, к стоимости объекта следует прибавить 10-15% на налоги, нотариальные и юридические услуги, а также административные сборы. Эти расходы обязательны для всех иностранных покупателей.
Примеры объектов на рынке
Среди наиболее интересных предложений встречаются усадьбы XVIII века с видом на море, современные виллы на первой линии в бухте Маона с собственным спуском к воде, а также эксклюзивные поместья с отдельным гостевым домом. Стоимость таких объектов может достигать нескольких миллионов евро.
Итоги: инвестиции в недвижимость Менорки
Премиальный сегмент рынка недвижимости на Менорке сочетает в себе эксклюзивность, аутентичность и тесную связь с природой. Остров продолжает оставаться привлекательным для тех, кто ищет не только инвестиции, но и особый стиль жизни вдали от суеты.
