Исходя из положений нового закона, заемщики получили возможность запросить возврат некоторых расходов.В частности, речь идет о различных комиссиях: за открытие ипотечного кредита, оценку недвижимости, выдачу ипотечного кредита, а также непосредственную регистрацию ипотеки.Вместе с тем, у заемщиков нет права на возврат процентов и платежей по ипотеке, а также других расходы, которые не касаются процедуры оформления ипотеки. К ним относятся расходы на страхование жизни или имущества.Кроме того, указывается, что заемщики могут требовать возврата расходов только на ипотеку, полученную в срок до 16 июня 2019 года. Для этого требуются договор ипотеки, выписка из банка и все квитанции об оплате расходов (при наличии).Заявителям нужно обратиться в банк с письменным заявлением, где указать свои персональные данные, номер ипотечного кредита, а также размер и дата взимания каждой из предусмотренных комиссий.Кредитная организация должна рассмотреть заявление и предоставить обратную связь в течение двух месяцев. Если банк откажет в возврате расходов, то имеется возможность составить обращение в судебную инстанцию.
¿Podría por favor dar una referencia exacta a la ley?
Larysa.
Николай: Здравствуйте, уважаемая Larysa !
Публикация, под которой Вы оставили свой комментарий, весьма кратко описывает ситуацию “в общем и целом”. Поэтому, если у Вас намечено практическое применение опубликованных нами сведений, то Вам лучше прочитать самый подробный ПРАКТИЧЕСКИЙ комментарий юриста к самой новой – майской 2023 – версии этого закона, известного как Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, más conocida como Ley 5/2019, de 15 de marzo y Ley LCI. Статья называется “Новый закон об ипотеке: разъясняем ключевые моменты 2023 года”
https://grocasa.com/blog/que-dice-la-ley-hipotecaria
Но если вам непременно нужен полный текст, то вы его найдёте в официальном государственном бюллетене в формате PDF. Только имейте в виду, что там без малого 600 страниц, на которых отражена вся история ипотечного законодательства Испании, начиная с времён диктатора Франко. Итак: https://www.boe.es/biblioteca_juridica/abrir_pdf.php?id=PUB-PR-2023-247
Если же и комментарии юриста вам покажутся сложноватыми, то можете обратиться напрямую к автору. Вот его координаты для связи
[email protected]
+34 650 36 14 44
[email protected]
+34 900 10 80 66
Дай Бог Вам и всем нам, Русским Испанцам, здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай (Руис Нико – РУ
сскаяИСпания, НИКОлай, автор портала)