Динамика цен на рынке недвижимости Севильи
В октябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Севилье составила 2 588 евро. За год этот показатель увеличился на 10%, а по сравнению с сентябрем — на 1%. Несмотря на незначительное снижение на 3,5% относительно предыдущего квартала, рынок остается активным и демонстрирует устойчивый рост по сравнению с прошлыми месяцами. Текущий уровень цен пока не дотягивает до исторического максимума, зафиксированного в июне, когда стоимость достигала 2 684 евро за квадратный метр.
Севилья и общенациональные тенденции
Если сравнивать с общими показателями по Испании, где средняя цена жилья составляет 2 555 евро за квадратный метр, Севилья немного опережает национальный уровень. При этом темпы годового роста в городе чуть ниже, чем в среднем по стране, где зафиксировано увеличение на 15,7% за год и на 1,5% за месяц.
Различия между районами: где дороже, а где дешевле
Внутри города наблюдается значительный разброс цен. Самыми дорогими остаются районы Центр (4 052 евро/м²), Лос-Ремедиос (3 645 евро/м²) и Триана (3 511 евро/м²). В этих кварталах зафиксирован стабильный рост стоимости, превышающий 7% за год. Районы Прадо-де-Сан-Себастьян – Фелипе II – Буэно Монреаль и Нервьон также входят в пятерку лидеров по дороговизне.
В противоположность им, наиболее доступным остается Торребланка, где квадратный метр стоит 686 евро, что на 5,3% ниже прошлогоднего значения. В числе бюджетных районов также значатся Серро-Амате, Сан-Херонимо, Парке Алькоса и Сан-Пабло. Последний, несмотря на относительную доступность, показал впечатляющий рост — более 22% за год.
Особенности текущей ситуации
В 2025 году рынок недвижимости Севильи демонстрирует неоднородную динамику. В кварталах Ла Пальмера – Лос-Бермехалес и Триана зафиксированы новые исторические максимумы. Особенно заметно подорожание в районах Макарена и Сан-Пабло, где годовой прирост стоимости жилья превысил 20%. В то же время, в Торребланке цены остаются значительно ниже прежних рекордов, а Центр и Лос-Ремедиос продолжают удерживать статус самых престижных локаций города.
Таким образом, Севилья сохраняет привлекательность для инвесторов и покупателей, предлагая широкий выбор как элитного, так и более доступного жилья. Различия между районами становятся все более заметными, что отражает общие тенденции на рынке недвижимости крупных городов Испании.
