Резкий рост цен на жильё в Альмерии
В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Альмерии достигла 1 641 евро. За последние двенадцать месяцев цены увеличились на 9,9%, а за последний месяц — на 0,4%. Эти показатели подтверждают устойчивую тенденцию к удорожанию, которая наблюдается в городе уже несколько кварталов подряд.
На фоне общенациональных данных, где средняя цена по Испании составляет 2 517 евро за квадратный метр, Альмерия остаётся одним из наиболее доступных городов. Здесь жильё дешевле на 35% по сравнению со средним уровнем по стране, однако темпы роста цен в провинции остаются высокими.
Различия по районам: где дороже, где дешевле
Внутри города разброс цен по районам весьма заметен. Самыми дорогими считаются кварталы Vega de Acá — Nueva Almería — Cortijo Grande, где стоимость квадратного метра составляет 2 359 евро, что на 2,5% выше, чем год назад. В районе El Zapillo зафиксирован самый значительный рост — плюс 19,5%, до 2 193 евро за квадратный метр. В El Toyo, напротив, отмечено снижение на 6%, и цена составляет 2 073 евро. В Retamar жильё подорожало на 6,9% (2 001 евро), а в Nueva Andalucía — Regiones рост составил 29,2%, до 1 936 евро за квадратный метр.
Самые доступные предложения можно найти в La Chanca — Pescadería, где квадратный метр стоит 563 евро, что на 4,5% больше, чем год назад. В La Cañada — Costacabana — Loma Cabrera цена составляет 1 169 евро (+0,5%), в Los Ángeles — Cruz de Caravaca — Piedras Redondas — 1 256 евро (+3,7%). В Villablanca — Torrecárdenas зафиксировано снижение на 12,1% (1 347 евро), а в Barrio San Luis — Los Molinos стоимость выросла на 2,3% и достигла 1 515 евро.
Динамика и перспективы рынка
Несмотря на заметный рост, текущие цены в Альмерии всё ещё на 27% ниже исторического максимума, зафиксированного в сентябре 2008 года (2 257 евро за квадратный метр). Наибольший прирост за год отмечен в районах El Zapillo и Nueva Andalucía, где жильё подорожало почти на треть. В то же время, в El Toyo и Vega de Acá наблюдаются корректировки вниз.
Эксперты отмечают, что спрос на жильё в Альмерии остаётся стабильным, а разница в ценах между районами позволяет подобрать варианты как для инвесторов, так и для семей, ищущих доступное жильё. Ожидается, что в ближайшие месяцы рынок продолжит демонстрировать положительную динамику, хотя темпы роста могут замедлиться.
Таким образом, Альмерия сохраняет статус одного из наиболее привлекательных городов для покупки недвижимости в Андалусии, сочетая умеренные цены и устойчивый рост стоимости жилья.
