Рекордные показатели на рынке недвижимости Пальмы
В октябре 2025 года в Пальме (Palma) зафиксирован новый исторический максимум стоимости жилья: средняя цена за квадратный метр составила 5 046 евро. За месяц рост оказался незначительным — всего 0,2%, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года жильё подорожало сразу на 15,1%. За последние три месяца цены увеличились на 1,9%, что подтверждает устойчивую тенденцию к удорожанию.
Сравнение с общенациональными данными
Для сравнения, по всей Испании средний показатель составил 2 555 евро за квадратный метр, что на 15,7% выше, чем год назад. Таким образом, стоимость недвижимости в Пальме более чем вдвое превышает национальный уровень, что делает город одним из самых дорогих и востребованных на рынке жилья страны.
Различия между районами: где дороже всего
Внутри самой Пальмы разброс цен по районам остаётся значительным. Самым дорогим районом традиционно остаётся Сон Вида (Son Vida), где квадратный метр оценивается в 8 598 евро. За год здесь отмечен рост на 11,4%. Следом идут Портиксоль-Молинар (Portixol-Molinar) с 7 118 евро и незначительным снижением за год, а также исторический центр — Сьютат Антига (Ciutat Antigua), где стоимость выросла на 8,6% и достигла 6 392 евро. В пятёрку лидеров также входят районы Генова-Бонанова-Сант Агусти (Gènova – Bonanova – Sant Agustí) и Санта Каталина-Сон Армаданc-Маритим (Santa Catalina – Son Armadans – Marítim), где цены превышают 6 000 и 5 900 евро соответственно.
Доступное жильё: где искать более низкие цены
Наиболее доступные предложения можно найти в Леванте-Ла Соледат (Llevant – La Soledat), где средняя стоимость составляет 2 974 евро за квадратный метр. За год этот район показал впечатляющий рост — плюс 25,5%. В числе бюджетных также остаются Рафаль-Сон Фортеса (Rafal – Son Forteza), Сон Олива-Пласа де Торос-Камп Редо (Son Oliva – Plaza de Toros – Camp Redó), Лас Авенидас (Las Avenidas) и Эстаблиментс-Сон Сардина (Establiments – Son Sardina), где цены варьируются от 3 400 до 4 000 евро.
Динамика и тенденции: что происходит на рынке
В течение года наибольший скачок цен зафиксирован в районе Сон Ферриоль-Сант Жорди (Son Ferriol – Sant Jordi) — плюс 29,9%. В то же время, в Сон Вида отмечено небольшое снижение за месяц — минус 1,2%. Разница между самым дорогим и самым доступным районом города почти трёхкратная, что подчёркивает высокий уровень сегментации рынка.
Эксперты отмечают, что Пальма сохраняет статус одного из самых динамичных и дорогих рынков жилья в Испании. В ближайшее время, по мнению аналитиков, спрос на недвижимость в городе останется высоким, а разница в ценах между районами может ещё больше увеличиться.
