В провинции Аликанте развернулась масштабная проверка, в ходе которой 64 человека оказались под следствием из-за подозрений в нарушении градостроительных правил. Операция, получившая название Urbanitas, затронула сразу несколько районов, где были выявлены многочисленные случаи незаконного разделения и застройки земель.
Расследование стартовало осенью прошлого года после обращений местных жителей и выявленных патрулями нарушений. Внимание инспекторов привлекли участки в окрестностях Эль Моралет, Эль Вердегас, Ла Каньяда дель Феноллар, Ла Алькорая и Фонткалент. Здесь фиксировались попытки возведения построек на землях, где по закону запрещено любое строительство и даже деление на участки.
В ходе более 70 проверок выяснилось, что речь идет о ряде схем, связанных с продажей и перепродажей сельскохозяйственных территорий. Посредники находили владельцев неиспользуемых земель, а затем либо сами приобретали их, либо помогали организовать сделки с покупателями. После этого участки делились на мелкие доли, зачастую только на бумаге, чтобы получить максимальную прибыль. Новые владельцы подписывали частные договоры, приобретая лишь абстрактную долю в общем участке, без четкой привязки к конкретному месту. В результате все юридические и административные риски ложились на них.
Среди подозреваемых — 39 мужчин и 25 женщин в возрасте от 23 до 66 лет. Трое из них, по данным следствия, выступали в роли посредников. Помимо нарушений в сфере градостроительства, некоторым вменяют подделку документов, а также уклонение от налогов. В частности, речь идет о фальсификации бумаг при оформлении сделок, чтобы ввести в заблуждение государственные органы и избежать уплаты обязательных платежей.
Все материалы уже переданы в суд Аликанте. Местные власти также уведомлены о возможных нарушениях, что может привести не только к крупным штрафам, но и к сносу незаконных построек, а также отключению воды, электричества и других коммунальных услуг.
Правоохранители подчеркивают: покупка жилья, возведенного без разрешения, чревата серьезными последствиями. В случае выявления нарушений собственники рискуют потерять вложенные средства, столкнуться с разрушением дома, материальным ущербом из-за стихийных бедствий, а также с невозможностью оформить право собственности или подключить коммуникации.
