В 2025 году ситуация на рынке жилья в Испании остается крайне напряженной. За последние десять лет стоимость покупки недвижимости в стране выросла в среднем на 77%, однако доходы работников не увеличивались такими же темпами. Особенно остро эта проблема ощущается в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, а также на Балеарских островах.Профсоюз UGT представил свежий доклад, в котором анализируется соотношение зарплат и стоимости жилья в различных секторах экономики. Согласно расчетам, чтобы расходы на ипотеку или аренду не превышали 40% дохода, зарплаты в гостиничном и торговом секторах должны быть увеличены в два раза. В некоторых случаях, например, для работников низших категорий в сфере уборки, необходимый рост зарплаты превышает 200%.В среднем, чтобы приобрести квартиру в Испании, работнику потребуется более 52 лет чистого дохода, если на ипотеку будет уходить 40% заработка. В Мадриде, Каталонии и на Балеарских островах стоимость стандартной квартиры площадью 60 квадратных метров превышает 300 тысяч евро, что эквивалентно 20-25 годам полной зарплаты.Ситуация на рынке аренды также вызывает тревогу. Из 195 случаев, рассмотренных профсоюзом, только в 15% случаев стоимость аренды не превышает 40% минимальной зарплаты по отраслевым соглашениям. В большинстве регионов и секторов, особенно в гостиничном бизнесе и торговле, аренда жилья обходится работникам в сумму, сопоставимую с их месячным доходом, а иногда и превышает его.В Мадриде ипотечный платеж для работников гостиничного сектора может достигать 93% их чистой зарплаты, а для некоторых категорий даже превышать весь доход. В торговле ситуация схожа: в столице средний платеж по ипотеке составляет 120% зарплаты работников средней категории, а в Барселоне — 97%.Проблема усугубляется и на рынке аренды. В Мадриде, Барселоне, на Балеарских островах и в Малаге работники низших категорий в гостиничном, торговом и аграрном секторах, а также в сфере уборки, вынуждены отдавать на аренду практически весь свой доход. В отдельных случаях, чтобы расходы на жилье не превышали рекомендуемого уровня, зарплаты должны увеличиться более чем вдвое.Профсоюз UGT подчеркивает, что доступность жилья становится все более недостижимой целью для большинства работников. Исключение составляют лишь некоторые небольшие города, такие как Касерес, где ситуация менее напряженная. В остальных регионах Испании приобрести или арендовать жилье на приемлемых условиях практически невозможно.В связи с этим UGT настаивает на необходимости учитывать стоимость жилья при переговорах о повышении зарплат. Профсоюз предлагает включить этот показатель в структуру коллективных договоров и использовать данные об изменении маржи компаний для объективной оценки возможностей повышения оплаты труда.Кроме того, профсоюз отмечает, что трудности с доступом к жилью приводят к увеличению возраста самостоятельного проживания среди молодежи — этот показатель в Испании почти на четыре года выше, чем в среднем по Европе. Проблема также влияет на заполнение вакансий в регионах с высокой стоимостью жизни, таких как Балеарские острова, где аренда жилья превышает 1100 евро в месяц.UGT призывает к расширению переговоров на уровне автономных сообществ, где ситуация с жильем наиболее острая, чтобы совместно искать решения. Однако профсоюз подчеркивает, что одной только корректировки зарплат недостаточно. Необходимы комплексные меры, включая применение закона о жилье и определение зон с напряженной ситуацией на рынке недвижимости.Профсоюз предупреждает, что если проблема не будет решена, это может привести к социальному напряжению. Доступ к жилью рассматривается как базовое право, и его недоступность ставит под угрозу не только экономическую стабильность, но и социальную гармонию в стране.
