Рынок недвижимости в Каталонии продолжает демонстрировать высокие цены, однако на карте региона есть исключения. В провинции Таррагона выделяется город Ульдекона, где стоимость квадратного метра в августе 2025 года составила всего 481 евро. Для сравнения, средний показатель по автономии превышает 2600 евро. Это делает Ульдекону самым доступным населенным пунктом в Каталонии для покупки жилья.
В городе можно найти объекты площадью более 100 квадратных метров по цене менее 10 тысяч евро. Такие предложения, как правило, требуют ремонта, но привлекают внимание не только местных жителей, но и инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости.
Динамика цен и транспортная доступность
За последний год в Ульдеконе зафиксировано снижение цен на недвижимость почти на 17%. Это создало благоприятные условия для тех, кто ищет новое место для жизни или рассматривает варианты вложения средств. Город расположен недалеко от автомагистрали AP-7, а дорога до административного центра провинции занимает около часа. Такая транспортная доступность делает Ульдекону привлекательной для тех, кто ценит мобильность и экономию.
Жизнь в небольшом городе и туристический потенциал
В Ульдеконе проживает чуть более 6 тысяч человек. Несмотря на скромные размеры, здесь есть все необходимое для постоянного проживания: магазины, школы, медицинские учреждения. Город славится своим историческим наследием и культурными событиями, что способствует развитию туризма.
Особое место занимает средневековый замок, возвышающийся над городом. В окрестностях расположены знаменитые наскальные рисунки в пещерах Эрмита (Abrigos de la Ermita), которые включены в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Эти достопримечательности ежегодно привлекают множество гостей, интересующихся историей и искусством.
Развлечения, природа и местные традиции
В окрестностях города можно увидеть древние оливковые рощи, пройтись по туристическим маршрутам и принять участие в культурных мероприятиях. Одним из главных событий считается театрализованное представление «Страсти Христовы» (La Pasión de Ulldecona). По субботам организуются экскурсии, включающие посещение оливковых деревьев, замка и пещер с наскальными рисунками, а также дегустацию местного масла. Стоимость участия для взрослых составляет 15 евро, дети до 10 лет проходят бесплатно.
Альтернатива на фоне дефицита новостроек
В условиях нехватки нового жилья в Каталонии, где в 2024 году начато строительство менее 16 тысяч объектов при потребности в 25 тысячах, такие города, как Ульдекона, становятся реальной альтернативой для покупателей. Развитие дистанционной работы и возможные налоговые льготы могут дополнительно повысить интерес к этим территориям. Ульдекона сочетает доступность, богатое прошлое и спокойный ритм жизни, что редко встречается на современном рынке недвижимости региона.
