В Каталонии стартует амбициозная инициатива, которая может изменить рынок жилья в регионе. Глава правительства автономии Сальвадор Илья представил проект, предусматривающий возведение 210 тысяч новых квартир. Для реализации задуманного планируется объединить усилия государства и частных компаний, что должно ускорить процесс и сделать жилье доступнее.
Власти намерены не просто увеличить количество построек, а вывести долю социального жилья на уровень, близкий к европейским стандартам. Сейчас этот показатель в Каталонии составляет лишь 3,7%, а цель — достичь 15%. Для этого планируется пересмотреть подход к планированию: теперь количество новых квартир будет определяться не только градостроительными нормами, но и реальными потребностями населения.
Проект разбит на несколько этапов. В первую очередь застройка начнется там, где уже утверждены городские планы — здесь появится около 21 тысячи квартир. Еще 32 тысячи объектов запланированы в районах, где документы находятся на финальной стадии согласования. Самый крупный блок — 160 тысяч квартир — может быть реализован на территориях, где пока только рассматриваются возможности для строительства. Власти не исключают, что часть новых домов будет компактнее привычных, чтобы увеличить плотность застройки.
Особое внимание уделяется тому, чтобы значительная часть новых квартир — от 40 до 50% — относилась к категории защищенного жилья. Это позволит быстрее решать проблему нехватки доступных квартир и сократить сроки оформления документов для застройщиков. Власти обещают, что уже к концу года будет объявлен второй этап распределения участков под строительство.
Параллельно с этим в регионе продолжается реализация ранее объявленных программ. Уже сейчас в работе находятся 31 тысяча квартир из запланированных 50 тысяч, причем половина из них должна быть готова к 2026 году. Власти используют разные механизмы: от передачи муниципальных земель до прямых инвестиций и покупки готовых объектов.
Помимо жилищных инициатив, правительство Каталонии расширяет поддержку молодежи и семей. За последний год почти две тысячи молодых людей получили кредиты на самостоятельное проживание, а 87 тысяч семей воспользовались субсидиями на аренду. Власти считают, что без решения жилищного вопроса невозможно преодолеть социальное неравенство.
В ходе выступления Сальвадор Илья также анонсировал новые вложения в социальную сферу. Среди них — сокращение сроков получения помощи по уходу, увеличение числа мест для студентов-медиков и расширение штата пожарных. Кроме того, Каталония готовится принять беженцев из зоны арабо-израильского конфликта, выделив на эти цели отдельный бюджет.
Несмотря на масштабные планы, вопросы финансирования и согласования бюджета на следующий год пока остаются открытыми. Власти надеются договориться с политическими партнерами и обеспечить необходимые средства для реализации всех задуманных проектов.
