В Испании разгорается новый этап борьбы с нелегальной сдачей жилья туристам. На этой неделе правительство страны намерено официально уведомить крупнейшие цифровые платформы о необходимости убрать из своих списков более 53 тысяч объектов, которые не соответствуют установленным требованиям. Речь идет о квартирах, сдающихся на короткий срок без необходимых разрешений и регистрации.
Вопрос аренды жилья для туристов давно стал одной из самых острых тем в испанской политике. Особенно это заметно в Андалусии и, в частности, в провинции Малага, где в ближайшие месяцы ожидаются региональные выборы. На фоне предвыборной кампании премьер-министр Педро Санчес выступил в Малаге с инициативой, которая может серьезно изменить рынок аренды. По его словам, государство намерено сделать акцент на интересах молодых людей и семей, которым становится все сложнее найти доступное жилье для постоянного проживания.
Испания стала первой страной в Европе, где был создан единый реестр временного жилья. Эта система, запущенная в начале года, позволяет отслеживать все объекты, сдающиеся туристам, и выявлять нарушения. С момента старта реестра поступило более 330 тысяч заявок на регистрацию, из которых почти 80% касались именно туристической аренды. Однако около 20% заявок были отклонены – именно эти объекты теперь попали под угрозу удаления с платформ.
Власти подчеркивают, что такие меры необходимы для борьбы с мошенничеством и для стабилизации рынка аренды. В последние годы в крупных городах и на побережье наблюдается резкий рост цен на жилье, что связано с массовым переводом квартир в сегмент краткосрочной аренды для туристов. Это вызывает недовольство среди местных жителей, которые сталкиваются с нехваткой доступных вариантов для долгосрочного проживания.
Ожидается, что удаление десятков тысяч объявлений с популярных платформ поможет вернуть часть квартир на рынок постоянной аренды. Власти надеются, что это облегчит ситуацию для молодежи и семей, а также снизит социальное напряжение в регионах, где туризм особенно развит. В ближайшие недели станет ясно, как отреагируют на новые требования сами платформы и владельцы недвижимости.
