В столице Испании разгорается конфликт между жильцами трех жилых домов и их собственниками. Речь идет о зданиях на улицах General Lacy 22, Modesto Lafuente 8 и Mesón de Paredes 88, которые принадлежат одной семье. Жильцы утверждают, что владельцы используют методы, схожие с тактикой крупных инвестиционных фондов, чтобы освободить здания от арендаторов.Ситуация обострилась после того, как в начале 2024 года собственники зарегистрировали новую компанию FURUD S.L 2024. С этого момента арендаторы, у которых заканчивались договоры, начали получать уведомления о необходимости покинуть квартиры. По словам жильцов, им приходят официальные письма о завершении аренды, а также предъявляются требования о выплате компенсаций за задержку с выездом.Многие арендаторы отмечают, что столкнулись с неожиданными изменениями условий поставки коммунальных услуг. В некоторых случаях жильцы обнаруживали, что их контракты на электричество или воду были изменены без их согласия, а новые тарифы оказывались выше прежних. В одном из домов, по словам жильцов, такие действия привели к потере социальных льгот на оплату коммунальных услуг.Жители также жалуются на отсутствие ремонта и игнорирование жалоб на протечки и другие проблемы в старых зданиях. По их словам, собственники не реагируют на обращения, а в некоторых случаях даже не выходят на связь. В результате многие семьи оказались в сложной ситуации, особенно те, у кого есть дети с особыми потребностями или пожилые родственники.В одном из случаев арендатору, прожившему в квартире более десяти лет, предъявили требование выплатить значительную сумму за то, что он не покинул жилье в срок. Другие жильцы рассказывают о попытках собственников договориться о выезде напрямую, без участия юристов, а также о давлении со стороны посредников, которые, по мнению арендаторов, пытаются разделить их и ослабить коллективную позицию.В некоторых домах ситуация дошла до того, что после выезда арендаторов на их место устанавливают специальные двери, чтобы предотвратить несанкционированное заселение. В одном из зданий из 28 квартир осталось только 13 занятых, остальные уже освобождены.Жильцы трех домов впервые объединились для защиты своих прав и обратились за поддержкой к профсоюзу арендаторов. Они подозревают, что собственники планируют перевести здания на краткосрочную аренду, что может принести больший доход, но лишит постоянных жильцов их домов.На этой неделе представители жильцов встретились с чиновниками Министерства социальных прав и потребительских дел, чтобы рассказать о происходящем. Владелец зданий не дал комментариев по поводу ситуации.В конфликте также фигурирует компания-посредник, которая, по словам жильцов, действует без официальной регистрации и оказывает давление на арендаторов. Один из случаев закончился тем, что сотрудник здания был госпитализирован после конфликта с представителями посредника.Жители продолжают бороться за свои права и требуют прозрачности от собственников. Они настаивают на необходимости диалога и соблюдения законодательства в сфере аренды жилья, чтобы избежать дальнейших конфликтов и защитить интересы постоянных жителей Мадрида.
