Традиционный рейтинг «самых популярных стран» мы формируем на основе сообщений, которые оставляют посетители Prian.ru, подбирая объекты.
В этом списке мы НЕ ДЕЛИЛИ приоритеты по регионам, где живут потенциальные покупатели, – анализировали запросы от всей аудитории портала (а это посетители не только из России, но и из Казахстана, Украины, Беларуси, Израиля, Германии и других стран). Впрочем, удельный вес граждан РФ в рейтинге наибольший: около половины запросов приходит от них.
Итак, каковы первые итоги 2022 года?
Спрос на зарубежную недвижимость вырос примерно в два раза. Мы наблюдали динамику весь год, но если в январе-феврале она была умеренной (заканчивалась, но нехотя, пандемия), то начиная с марта рынок пошёл вверх – во многом благодаря резкому интересу к недвижимости со стороны россиян (здесь рост выше – 2,3 раза). Второй всплеск пришёлся на середину осени – геополитические причины в обоих случаях очевидны.
Основной интерес пришёлся на страны с открытыми границами, позволяющие при соблюдении определённых условий находиться на свой территории произвольное время.
Безусловное лидерство Турции ещё больше впечатляет в процентном отношении: около 40% запросов пришло на объекты именно в этой стране. Турецкая недвижимость – самая популярная у пользователей Prian с 2020 года.
Впервые за десять лет из топ-3 выбыла Испания (в 2018-м она и вовсе была первой). Благодаря поднявшемуся на десятое место Египту впервые в десятке лучших аж три неевропейских государства (ещё Турция и ОАЭ).
Значительный рост спроса – у безвизовых (в том числе с РФ) стран. Наибольшая динамика – в ОАЭ (на протяжении всего года), Таиланде и Индонезии (в основном осенью), а также Израиле (весной и осенью).
В Грузии и Черногории число запросов выросло более чем в два раза. Рекордсмен – ОАЭ: рост спроса в 4,5 раза. Ещё раз обратим внимание: этот рейтинг учитывает всех пользователей Prian. Спрос на ОАЭ со стороны россиян вырос примерно в пять раз…
Теряли позиции в основном европейские страны – впрочем, снижение позиции в рейтинге не означает снижения числа запросов. Оно фиксируется лишь по считанным направлениям (Германия, Чехия, Латвия). Уменьшилось также число обращений по США.
А вот количество запросов на страны Южной Европы (Испанию, Италию, Португалию, Грецию) увеличилось. В лидерах оказался Кипр, где продолжает работать программа ПМЖ: здесь жильём в 2022 году интересовались в два раза чаше, чем в 2021-м.
| Место | 2022 | Динамика за год | 2021 |
1 | Турция | – | Турция |
2 | Болгария | – | Болгария |
3 | Черногория | +1 | Испания |
4 | Грузия | +3 | Черногория |
5 | Испания | -2 | Италия |
6 | ОАЭ | +5 | Финляндия |
7 | Финляндия | -1 | Грузия |
8 | Кипр | – | Кипр |
9 | Италия | -4 | Греция |
10 | Египет | +3 | Германия |
11 | Таиланд | +11 | ОАЭ |
12 | Греция | -3 | Египет |
13 | Албания | – | Албания |
14 | Германия | -4 | Словения |
15 | Франция | +2 | Латвия |
16 | Эстония | – | Эстония |
17 | Португалия | +4 | Франция |
18 | Словения | -4 | США |
19 | Латвия | -4 | Доминиканская Республика |
20 | Индонезия | +7 | Чехия |
21 | Доминиканская Республика | -2 | Португалия |
22 | Израиль | +11 | Таиланд |
23 | Сербия | +1 | Хорватия |
24 | США | -6 | Сербия |
25 | Чехия | -5 | Австрия |
26 | Австрия | -1 | Великобритания |
27 | Швейцария | +1 | Индонезия |
28 | Великобритания | -2 | Швейцария |
29 | Венгрия | – | Венгрия |
30 | Хорватия | -7 | Литва |
Рейтинг составлен на основе анализа активных сообщений, кроме повторных и массовых, от потенциальных покупателей, которые искали на портале Prian.ru недвижимость за рубежом в период с 1 января 2021-го по 31 декабря 2022 года. В итоговых данных не учитывались просмотры статей, новостей, переходы с канала в Яндекс.Дзен.
